Trama costruibile in vendita - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Regione: Leventina
Superficie del terreno: 1005 m2
Superficie abitabile: ca. 410 m2
Locali: 12
Condizioni: da ristrutturare
Residenza secondaria: si, possibile
Giardino: si
Posti auto: si
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: si
Acquisti: 300 m
trasporto pubblico: 300 m
Distanza città successiva: 23 km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione

Questa casa di 6 ½ locali con annesso e giardino e un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina.

L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata occupata fino al 2022, ma ha necessità di un´importante ristrutturazione degli interni. Il rustico adiacente a due piani deve essere completamente ricostruito.

La parte della casa è composta da un´ampia sala polivalente e da due cantine al piano terra. Al 1° piano si trova l´ingresso con cucina/soggiorno e bagno/WC. Di fronte si trova un balcone con accesso diretto al giardino. Al 2° piano si trovano tre camere e un balcone. Anche l´ampio sottotetto potrebbe essere trasformato.

I dintorni sono costituiti da un accesso comune a est con il proprietario nella parte nord e da una bella area di giardino nella parte sud-ovest.
Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.

Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un´attività artigianale con la possibilità di ampliare e creare un negozio, uno studio, un ufficio o un locale commerciale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Se necessario, è possibile creare dei posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il paese di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole.

In vendita è un rustico da ristrutturare con terreno edificabile di 457 m2 per Fr. 180´000.--

Highlights

posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vista
interessanti varianti di ampliamento degli annessi
giardino e balcone
ottimi collegamenti con i trasporti pubblici / autostrada