Trama costruibile in vendita - 6684 Cimalmotto

6683 Niva Vallemaggia
Regione: Vallemaggia
Superficie abitabile: ca 140 m2
Superficie terreno: ca 922 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: stufa svedese
Parcheggio: comunali
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: nelle montagne
Acquisti: a Cevio
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 36 km
Distanza dall´autostrada: 60 km

Descrizione dell'immobile
Questa proprietà è situata in una posizione panoramica idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella retrostante Vallemaggia a Niva. La proprietà è composta da una casa di 3 ½ locali molto ben sviluppata e da un annesso di 2 locali, oltre che da un terreno edificabile. L´edificio principale, che ha ben 200 anni, è stato ampliato con stile nel 2011 e offre un ambiente di vita elevato con il suo stile rustico. L´annesso è stato rifinito professionalmente fino a diventare un involucro finito. La casa di 3 ½ locali è composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina e bagno/WC al piano terra e da due camere da letto con WC al piano superiore della mansarda. Una porta di collegamento conduce alla dependance con soggiorno e cucina preparata e doccia al piano terra e una camera al piano superiore. Questa casa ha un ingresso indipendente. Ci sono anche un´officina, una grotta e tre locali cantina. Davanti alla casa c´è un´area salotto pianeggiante con prato. Adiacente si trova l´unico terreno edificabile rimasto a Niva di 922m2 di superficie. Una splendida vista si estende nella valle e sulle montagne circostanti. La struttura si trova in un bellissimo paesaggio montano a 950 s /M. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 10 minuti. Da Niva partono numerose escursioni a piedi e in bicicletta. La proprietà è ideale come residenza per le vacanze o domicilio principale, con la possibilità di affittare l´annesso di 2 stanze. L´accesso alla casa è possibile fino a circa 100 m sopra la proprietà. Le auto possono essere parcheggiate sul posteggio comunale sotto . Sopra si trova la fermata dell´autobus postale con collegamenti per Cevio e Locarno. Niva dista 50 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Cevio e i negozi per lo shopping.
È possibile acquistare la casa senza il terreno edificabile. I prezzi di vendita sono:
Fr. 525´000. -- per gli edifici e il terreno edificabile
Fr. 470´000. -- solo per le due case
Fr. 55´000. -- per il solo terreno edificabile

Highlights
Espansione molto bella
Posizione molto tranquilla e soleggiata
Applicazione interessante
Area escursionistica e vicinanza alla stazione sciistica di Bosco Gurin