Terreno edificabile industriale in vendita - 8543 Bertschikon, Zünikon 66

Dati chiave e potenziale

Anno di costruzione 1871

Edificio residenziale
L'edificio residenziale con tetto a capanna e sopraelevazione è orientato a sud e comprende sei stanze con una superficie abitabile totale di circa 130 m², distribuiti su tre piani. L'edificio ha un volume di circa 1.000 m³ e presenta una struttura solida. Tuttavia, le finiture interne e le tecnologie edilizie sono obsolete, non soddisfano più gli standard attuali e richiedono una ristrutturazione completa.


Fienile
Il spazioso fienile con un volume di circa 3.350 m³ offre spazio sufficiente per la realizzazione di cinque appartamenti in proprietà secondo lo studio preliminare dell'ufficio di architettura Raumziel.


Infrastruttura circostante
La proprietà è facilmente accessibile e scende verso nord.


Protezione del patrimonio
La proprietà nella zona centrale B non è attualmente elencata nell'inventario comunale degli oggetti protetti. Nel 2024 è stato redatto un rapporto di protezione del patrimonio per valutare il valore patrimoniale della proprietà. Secondo questo rapporto, l'involucro dell'edificio e vari componenti sono classificati come meritevoli di protezione. Saremo lieti di fornirvi questo su richiesta.


Rischi ambientali / Siti contaminati
Non elencato nel registro dei siti contaminati.


Studio preliminare del progetto
Sulla base del rapporto di protezione del patrimonio, l'ufficio di architettura Raumziel a Hettlingen è stato incaricato di esaminare le possibilità di sviluppo per l'edificio residenziale esistente e il fienile. A tal fine, l'intera proprietà è stata prima misurata dal geometra, creando così documenti di pianificazione utilizzabili. Secondo lo studio di fattibilità redatto, l'edificio residenziale esistente può essere ristrutturato e può essere realizzata una superficie abitabile di circa 170 m². Inoltre, è possibile creare diversi appartamenti in proprietà nel fienile.

Saremo lieti di fornirvi questo studio preliminare su richiesta.

Valutazione del comune sullo studio preliminare
È disponibile anche una prima valutazione non vincolante degli studi preliminari e vi sarà inviata su richiesta.