Trama costruibile in vendita - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Regione: Bellinzonese/ Locarnese
Superficie terreno: ca. 364 m2
Zona : R2
Sfruttamento : 0.5
Occupazione : 35 %
Altezza massimo : 8 m
Alleggiamenti : si
Servitù: nessuno
Parcheggio: 2 al esterno
Posizione: molto centrale e soleggiata
Vista: sulle montagne
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblico: 20 m
Distanza dalla prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione

Il terreno edificabile si trova su un pendio molto soleggiato nella parte superiore di Cugnasco, nella zona collinare.

La parcella di 364 m2 si trova in Zona R2 in una zona residenziale di ville con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione 35 %. L'altezza massima è 8.00 m. Tutti gli alleggiamenti acqua, fognatura e corrente sono vicino. Non ci sono servitù. La zona R2 è una zona residenziale destinata principalmente ad utilizzi abitativi. In questa zona sono consentite principalmente abitazioni unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le normative di costruzione e le possibilità di utilizzo esatte possono variare a seconda del regolamento edilizio locale.

Godendo di una splendida vista sul Monte Ceneri, la pianura di Magadino e il Lago Maggiore. Qui a Cugnasco, la zona più soleggiata del Ticino, si può godere il sole.

L´accesso diretto con l´auto non è possibile, ma c´è la possibilità di parcheggiare l´auto alla base e accedere al terreno tramite un ascensore o una teleferica da realizzare per ora c´e una scala .
Per quanto riguarda la costruzionec'é da considerare l´utilizzo di un elicottero per il trasporto dei materiali oppure l´installazione di due gru, una in cima e l´altra alla base del terreno, per agevolare il processo di costruzione.

Sotto il terreno sono disponibili 1-2 posti auto esterni. Con l'autopostale si arriva le città Bellinzona e Locarno. Bellinzona o Locarno con il Lago Maggiore distano circa 15 minuti, Lugano circa 20 minuti in auto. L'autostrada A2 è raggiungibile in 10 minuti. A Cugnasco e Gudo sono negozi anche centri commerciali nella vicina Riazzino. Anche le scuole sono a Cugnasco e Gerra Piano.

La parcella Nr. 1742 adiacente con 420 m2 nel est è anche in vendita per Fr. 230´000.--.

Highlights

Zona R2
bella vista anche sul lago
posizione molto soleggiata, tranquille e centrale
mezzi pubblici e l'autostrada sono vicini