Trama costruibile in vendita - 6253 Uffikon

La Posizione
Le parcelle di terreno edificabile si trovano nel comune lucernese di Dagmersellen, nel quartiere di Uffikon. Dagmersellen si trova sull'asse principale di sviluppo del cantone di Lucerna e offre una posizione centrale e ben sviluppata. L'asse principale di sviluppo ha registrato negli ultimi anni la maggiore crescita economica e demografica all'interno del cantone, rendendolo un luogo strategicamente importante. Alla fine del 2023, il comune di Dagmersellen ha una popolazione residente di 5.878 abitanti, corrispondente a una crescita della popolazione del 15,4% negli ultimi 10 anni. Nel comune sono stati creati 496 nuovi appartamenti negli ultimi 10 anni (di cui 50 case unifamiliari) e il tasso di occupazione è dello 0,60% (stock abitativo alla fine del 2023: 2.657). Le parcelle di terreno edificabile si trovano nel quartiere di Sonnmatt. Sono accessibili tramite le due strade Sonnmatt e Hinterdorf. Numerose opportunità di acquisto e attività ricreative sono disponibili nella città principale di Dagmersellen, raggiungibile in 3 minuti in auto. L'autostrada è raggiungibile in tre minuti e le due piccole città di Sursee e Olten sono raggiungibili in 20 minuti, mentre Lucerna e Aarau si trovano a 30 minuti.
L'Essenziale
Sono in vendita le tre parcelle di terreno edificabile 522, 523 e 525, nonché la parcella 437 con la strada Sonnmatt e parti della parcella 472 (più precisamente 4001-4008 e 4011-4020). Delle tre parcelle di terreno edificabile 522, 523 e 525, due si trovano nella zona centrale del villaggio B e una nella zona residenziale C. Le loro superfici situate nella zona di costruzione ammontano a 3.222 m2. La parcella 437 si trova prevalentemente nella zona di traffico e misura 656 m2. Sulla parcella 472 si trova un edificio di garage con un totale di dieci garage individuali. Otto garage (4001-4008) e i posti auto esterni 1-10 (4011-4020) sopra di essi sono in vendita. Questi numerosi posti auto esistenti consentono di risparmiare sui costi potenzialmente elevati di un garage sotterraneo durante la costruzione di nuovi edifici. In sintesi, sono in vendita 4.492 m2 di superficie, e le informazioni dettagliate possono essere trovate nella scheda informativa di questa documentazione.
L'Aspetto Finanziario
Siamo lieti di informare le parti interessate solvibili sulle questioni finanziarie in una conversazione personale.
Le Caratteristiche Particolari
Parcela n. 522 La parcella si trova nella zona residenziale C, dove è consentita la costruzione fino a 11 m. Il coefficiente di costruzione (ÜZ) è 0,22 e quello per gli edifici accessori è 0,08 e almeno 50 m2. Con una superficie del lotto di 1.012 m2, è possibile realizzare una superficie edificabile massima di 222,64 m2 e quattro piani completi.
Parcela n. 523 La parcella si trova nella zona centrale del villaggio B, dove è consentita la costruzione fino a 15 m. Il coefficiente di costruzione (ÜZ) è 0,28 e quello per gli edifici accessori è 0,08 e almeno 50 m2. Con una superficie del lotto di 1.055 m2, è possibile realizzare una superficie edificabile massima di 295,4 m2 e cinque piani completi.
Parcela n. 525 La parcella si trova nella zona centrale del villaggio B, dove è consentita la costruzione fino a 15 m. Il coefficiente di costruzione (ÜZ) è 0,28 e quello per gli edifici accessori è 0,08 e almeno 50 m2. Con una superficie del lotto utilizzabile di 1.155 m2, è possibile realizzare una superficie edificabile massima di 323,4 m2 e cinque piani completi.