Terrain constructible à vendre - 6253 Uffikon

La Situation
Les parcelles de terrain à bâtir se trouvent dans la commune lucernoise de Dagmersellen, dans le quartier d'Uffikon. Dagmersellen est situé sur l'axe principal de développement du canton de Lucerne et offre un emplacement central et bien desservi. L'axe principal de développement a enregistré ces dernières années la plus forte croissance économique et démographique du canton, ce qui en fait un emplacement stratégiquement important. À la fin de 2023, la commune de Dagmersellen compte une population résidentielle de 5 878 habitants, ce qui correspond à une croissance démographique de 15,4 % au cours des 10 dernières années. Dans la commune, 496 nouveaux appartements ont été créés au cours des 10 dernières années (dont 50 maisons individuelles), et le taux de vacance est de 0,60 % (stock de logements à la fin de 2023 : 2 657). Les parcelles de terrain à bâtir se trouvent dans le quartier de Sonnmatt. Elles sont accessibles par les deux rues Sonnmatt et Hinterdorf. De nombreuses possibilités d'achat et d'activités de loisirs sont disponibles dans la ville principale de Dagmersellen, qui est accessible en 3 minutes en voiture. L'autoroute est accessible en trois minutes, et les deux petites villes de Sursee et Olten sont accessibles en 20 minutes, tandis que Lucerne et Aarau se trouvent à 30 minutes.
L'Essentiel
Sont à vendre les trois parcelles de terrain à bâtir 522, 523 et 525, ainsi que la parcelle 437 avec la rue Sonnmatt et des parties de la parcelle 472 (plus précisément 4001-4008 et 4011-4020). Parmi les trois parcelles de terrain à bâtir 522, 523 et 525, deux se trouvent dans la zone centrale du village B et une dans la zone résidentielle C. Leurs surfaces situées dans la zone de construction totalisent 3 222 m2. La parcelle 437 se trouve principalement dans la zone de circulation et mesure 656 m2. Sur la parcelle 472, se trouve un bâtiment de garages avec un total de dix garages individuels. Huit garages (4001-4008) et les places de stationnement extérieures 1-10 (4011-4020) qui les surplombent sont à vendre. Ces nombreux espaces de stationnement existants permettent d'économiser les coûts potentiellement élevés d'un garage souterrain lors de la construction de nouveaux bâtiments. En résumé, 4 492 m2 de surface sont à vendre, et des informations détaillées peuvent être trouvées dans la fiche d'information de cette documentation.
L'Aspect Financier
Nous sommes heureux d'informer les parties intéressées solvables sur les questions financières lors d'une conversation personnelle.
Les Caractéristiques Particulières
Parcelle n° 522 La parcelle est située dans la zone résidentielle C, où la construction jusqu'à 11 m est autorisée. Le coefficient de construction (ÜZ) est de 0,22, et celui pour les bâtiments annexes est de 0,08 et au moins 50 m2. Avec une superficie de parcelle de 1 012 m2, une surface de bâtiment maximale de 222,64 m2 peut être réalisée, et quatre étages complets.
Parcelle n° 523 La parcelle est située dans la zone centrale du village B, où la construction jusqu'à 15 m est autorisée. Le coefficient de construction (ÜZ) est de 0,28, et celui pour les bâtiments annexes est de 0,08 et au moins 50 m2. Avec une superficie de parcelle de 1 055 m2, une surface de bâtiment maximale de 295,4 m2 peut être réalisée, et cinq étages complets.
Parcelle n° 525 La parcelle est située dans la zone centrale du village B, où la construction jusqu'à 15 m est autorisée. Le coefficient de construction (ÜZ) est de 0,28, et celui pour les bâtiments annexes est de 0,08 et au moins 50 m2. Avec une superficie de parcelle de 1 155 m2, une surface de bâtiment maximale de 323,4 m2 peut être réalisée, et cinq étages complets.