Trama costruibile in vendita - 6331 Hünenberg, Sonnhaldenstrasse 60

Questa esclusiva proprietà non solo offre potenziale come oggetto residenziale esistente, ma anche un'eccellente opportunità per progetti di costruzione. Con una superficie del lotto di 916 m² e uno studio di fattibilità per la costruzione di un edificio plurifamiliare con 3 appartamenti attraenti, inclusi un garage sotterraneo con 9 posti auto, l'offerta è ideale anche per investitori o sviluppatori. I costi di costruzione stimati per un tale progetto si aggirano intorno ai 4 - 6 milioni di CHF.

La casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata in pendenza sud-ovest di Sonnhaldenstrasse, circondata da case unifamiliari e case a schiera. Da qui si può godere di una vista libera sulla valle della Reuss e sul Pilatus.

- Zona residenziale W2b
- Coefficiente di utilizzo 0,55 secondo il 2025
- Anno di costruzione: 1974 | Diversi investimenti verificabili
- Diverse opzioni di espansione; studio di fattibilità per un edificio plurifamiliare con 3 appartamenti e garage sotterraneo disponibile

Informazioni importanti:
- Si tratta di un prezzo di offerta minimo di CHF 4'950'000.-
- Procedura di offerta possibile in caso di più offerte al prezzo di offerta minimo
- Disponibilità: da estate 2025 (attualmente affittato)

Per fissare un appuntamento per la visita e per ulteriori domande, la nostra consulente immobiliare Christa von Freeden è a vostra disposizione: +41 78 861 88 92