Trama costruibile in vendita - 5063 Wölflinswil

Qui nascono sogni abitativi – terreno soleggiato con vista panoramica

In una delle zone residenziali più ambite di Wölflinswil, questo terreno con una vecchia proprietà si presenta come un'opportunità rara per costruttori, investitori o privati con visione. La parcella di 1'388 m² si trova nella Zona Residenziale in Pendenza (WH) e colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata, una vista ampia sul paesaggio circostante e la sua buona connessione alla rete pubblica di fornitura e smaltimento.

La casa residenziale esistente è stata costruita nel 1950 e ha un volume di 584 m³. La sostanza edilizia è invecchiata notevolmente e si presta per un nuovo edificio di sostituzione. La parcella non è gravata da siti contaminati o requisiti di protezione del patrimonio – una costruzione moderna secondo le normative di zonizzazione applicabili può quindi essere realizzata senza problemi.

Secondo il regolamento edilizio e di utilizzo (§9), si applicano le seguenti condizioni quadro:

• Massimo 2 piani completi
• Coefficiente di utilizzo 0.40
• Altezza totale dei tetti inclinati: max. 10.50 m, tetti piani: max. 9.00 m
• Lunghezza dell'edificio senza MLZ: 15 m
• Distanza dal confine: 4 m
• Livello di sensibilità III
• Per ulteriori informazioni, si prega di fare riferimento al regolamento edilizio e di utilizzo

La Zona Residenziale in Pendenza (WH) è destinata a case unifamiliari e bifamiliari, case a schiera e case plurifamiliari. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare case a terrazza con un piano di progettazione secondo § 47 – ma senza un piano aggiuntivo. Anche attività non disturbanti sono consentite in questa zona.

L'accesso avviene tramite una strada comunale. La parcella è collegata a:

• la rete elettrica pubblica
• l'approvvigionamento idrico comunale
• il sistema fognario pubblico

Non ci sono annotazioni o riserve nel registro fondiario. Sono registrati diritti di costruzione reciproci con la parcella adiacente Wölflinswil/123 (oneri e diritti).

La parcella sarà venduta al miglior offerente. Si prega di notare: Le offerte vengono accettate esclusivamente per iscritto e con l'indicazione dei dati di contatto completi.

Conclusione:
Che si tratti di una casa dei sogni privata o di un progetto residenziale ad alto rendimento – questa parcella offre diverse opportunità di sviluppo in una posizione privilegiata.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per una visita personale in loco. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!