Trama costruibile in vendita - 5014 Gretzenbach

Stai cercando un terreno per realizzare una palazzina? Desideri un lotto molto soleggiato e in posizione centrale? Dai valore a una zona rurale e a un terreno pianeggiante con grande potenziale? Apprezzi una pianificazione secondo i tuoi gusti e le tue idee?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questo terreno fa per te.

Questo lotto edificabile, senza vincoli architettonici, è ideale per la realizzazione di una palazzina con fino a 8 unità abitative. Il lotto 1186 ha una superficie di 657,00 m2 ed è situato in posizione molto centrale in un quartiere tranquillo del comune di Gretzenbach. L'accesso avviene tramite una strada privata di nuova realizzazione, in cui sono già stati realizzati gli allacciamenti delle utenze.
A pochi passi si trovano le infrastrutture del paese come negozi, amministrazione comunale, fermate degli autobus e scuole.
Il lotto si trova nella zona K3 e ha un indice di sfruttamento di 1,00. La zona residenziale K3 è destinata ad abitazioni e attività commerciali di lieve disturbo. È possibile realizzare al massimo 3 piani fuori terra, l'altezza della facciata è di 10,50 m e l'inclinazione del tetto di 45°. Inoltre, la lunghezza massima dell'edificio è fissata a 40,00 m e l'indice di aree verdi è del 30%. Su questi dati il proprietario ha fatto realizzare un progetto preliminare. Su richiesta, i piani possono essere visionati. Lascia libero sfogo alle tue idee e partecipa fin dall'inizio alla progettazione di una nuova costruzione.

Ti sembra interessante? Ti senti interpellato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Ti senti in grado di pianificare e realizzare l'opera edilizia secondo i tuoi desideri?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla l'immobile più da vicino sul posto.

I vantaggi di questo terreno:
- senza vincoli architettonici
- pianificazione e realizzazione di un progetto edilizio da realizzare autonomamente
- allacciamenti delle utenze già nel terreno
- molto soleggiato
- posizione tranquilla
- posizione molto centrale

Distanze:
- Negozi: 30 m (Volg)
- Servizi: 100 m (amministrazione comunale)
- Fermate autobus: 150 m/170 m (via Schönenwerd o Kölliken)
- Istituti scolastici: 650 m (scuola, asilo, campo sportivo)
- Negozi: 650 m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autostrada: 6550 m (A1, uscita Aarau Ovest)