Terrain constructible à vendre - 5014 Gretzenbach

Êtes-vous à la recherche d'un terrain pour réaliser une maison multifamiliale ? Souhaitez-vous une parcelle ensoleillée et très centrale ? Attachez-vous de l’importance à un quartier rural et à un terrain plat avec beaucoup de potentiel ? Approuvez-vous une planification selon vos goûts et vos idées ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce terrain est fait pour vous.

Ce terrain sans obligation architecturale est idéal pour la réalisation d’une maison multifamiliale pouvant compter jusqu’à 8 logements. La parcelle 1186 a une superficie de 657,00 m² et est située très centralement dans un quartier calme de la commune de Gretzenbach. L’accès se fait par une nouvelle voie privée, où les branchements des réseaux ont déjà été réalisés.
À distance de marche, vous trouverez les infrastructures du village telles que les commerces, l’administration communale, les arrêts de bus et les écoles.
La parcelle est située dans la zone K3 et a un coefficient d’utilisation de 1,00. La zone d’habitation K3 est destinée à l’habitation et aux activités commerciales légèrement gênantes. Il est possible de réaliser au maximum 3 étages complets, la hauteur de la façade est de 10,50 m et l’inclinaison du toit de 45°. De plus, la longueur maximale du bâtiment est fixée à 40,00 m et le coefficient d’espaces verts est de 30 %. Sur ces données, le propriétaire a fait réaliser un avant-projet. Sur demande, les plans peuvent être consultés. Laissez libre cours à vos idées et participez dès le début à la planification d’une nouvelle construction.

Cela vous semble intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous sentez-vous capable de planifier et de réaliser le projet de construction selon vos souhaits ?
Alors, prenez simplement rendez-vous pour une visite et examinez plus en détail l’objet sur place.

Vos avantages avec ce terrain :
- sans obligation architecturale
- planification et réalisation d’un projet de construction à réaliser soi-même
- branchements des réseaux déjà sur le terrain
- beaucoup de soleil
- situation calme
- situation très centrale

Distances :
- Magasins : 30 m (Volg)
- Services : 100 m (administration communale)
- Arrêts de bus : 150 m/170 m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements scolaires : 650 m (école, jardin d’enfants, terrain de sport)
- Magasins : 650 m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550 m (A1, sortie Aarau-Ouest)