Trama costruibile in vendita - 5014 Gretzenbach

Terreno edificabile attraente con potenziale per una casa multifamiliare, completamente sviluppato, zona...
Stai cercando un terreno per realizzare una casa multifamiliare? Vuoi un lotto con molta luce solare e in una posizione molto centrale? Dai valore a una zona rurale e a un terreno pianeggiante con molto potenziale? Accogli una pianificazione completamente secondo i tuoi gusti e le tue idee?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questo lotto è quello giusto per te.

Questo lotto pianeggiante senza obbligo architettonico è ideale per la realizzazione di una casa multifamiliare con fino a 8 unità abitative. Il lotto 1186 ha una dimensione di 657,00 m2 ed è situato molto centralmente in un quartiere tranquillo del comune di Gretzenbach. Lo sviluppo avviene tramite una strada privata recentemente realizzata, in cui sono già state realizzate le connessioni delle reti di servizi. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, così come la buona connessione a Olten e alla regione, offrono un'alta qualità abitativa e un successo di affitto o vendita a lungo termine.
A distanza di cammino, puoi raggiungere le infrastrutture del villaggio come negozi, l'amministrazione comunale, le fermate degli autobus e le scuole.
Il lotto si trova nella zona K3 e ha un coefficiente di utilizzo di 1,00. La zona residenziale K3 è destinata a residenza e commercio moderatamente disturbante. Possono essere realizzati al massimo 3 piani completi, l'altezza della facciata è di 10,50 m e l'inclinazione del tetto è di 45°, ideale per mansarde sviluppate. Inoltre, la lunghezza massima dell'edificio è fissata a 40,00 m e il coefficiente delle aree verdi è del 30%. Su questi dati chiave, il proprietario ha fatto realizzare un progetto preliminare. Questo consiste in 7 appartamenti con balconi e garage sotterraneo. Lascia libero sfogo alle tue idee e partecipa fin dall'inizio alla pianificazione di una nuova costruzione.

Ti sembra interessante? Ti senti colpito dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Ti senti in grado di pianificare e realizzare il progetto di costruzione secondo i tuoi desideri?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi di questo lotto:
- senza obbligo architettonico
- Pianificazione e realizzazione di un progetto di costruzione da solo
- Connessioni di servizi già sul lotto
- molta luce solare e posizione tranquilla
- molto centrale
- Opportunità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino
- 10 min. a Olten / collegamento autostradale
- bassa pressione fiscale (confronto con Solothurn)

Distanze:
- Shopping: 30m (Volg)
- Servizi: 100m (amministrazione comunale)
- Fermate degli autobus: 150m/ 170m (via Schönenwerd o Kölliken)
- Istituti di istruzione: 650m (scuola, asilo, campo sportivo)
- Shopping: 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autostrada: 6550m (A1, collegamento Aarau Ovest)