Trama costruibile in vendita - 5014 Gretzenbach

Stai cercando un terreno per realizzare una casa multifamiliare? Vuoi un lotto con molto sole e in una posizione molto centrale? Dai valore a una zona rurale e a un terreno pianeggiante con molto potenziale? Accogli una pianificazione secondo i tuoi gusti e le tue idee?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questo terreno è quello giusto per te.

Questo terreno pianeggiante senza obbligo architettonico è ideale per la realizzazione di una casa multifamiliare con fino a 8 unità abitative. La parcella 1186 ha una dimensione di 657,00 m2 ed è situata molto centralmente in un quartiere tranquillo del comune di Gretzenbach. Lo sviluppo avviene tramite una strada privata recentemente realizzata, in cui sono già stati realizzati i collegamenti delle reti di servizi. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, così come la buona connessione a Olten e alla regione, offrono un'alta qualità abitativa e un successo di affitto o vendita a lungo termine.
A distanza di cammino, puoi raggiungere le infrastrutture del villaggio come negozi, l'amministrazione comunale, le fermate degli autobus e le scuole.
La parcella si trova nella zona K3 e ha un coefficiente di utilizzo di 1,00. La zona residenziale K3 è destinata a residenza e attività commerciali moderatamente disturbanti. Possono essere realizzati al massimo 3 piani completi, l'altezza della facciata è di 10,50 m e l'inclinazione del tetto è di 45°, ideale per mansarde sviluppate. Inoltre, la lunghezza massima dell'edificio è fissata a 40,00 m e il coefficiente di spazi verdi è del 30%. Sulla base di questi dati chiave, il proprietario ha fatto realizzare un progetto preliminare. Questo consiste in 7 appartamenti con balconi e garage sotterraneo. Lascia libero sfogo alle tue idee e partecipa fin dall'inizio alla pianificazione di una nuova costruzione.

Ti sembra interessante? Ti senti colpito dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Ti senti in grado di pianificare e realizzare il progetto di costruzione secondo i tuoi desideri?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla l'immobile sul posto in modo più dettagliato.

I tuoi vantaggi di questo terreno:
- senza obbligo architettonico
- Pianificazione e realizzazione di un progetto di costruzione da solo
- Collegamenti ai servizi già sul terreno
- molto sole e posizione tranquilla
- molto centrale
- Opportunità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino
- 10 min da Olten / collegamento autostradale
- bassa pressione fiscale (confronto con Solothurn)

Distanze:
- Shopping: 30m (Volg)
- Servizi: 100m (amministrazione comunale)
- Fermate degli autobus: 150m/ 170m (via Schönenwerd o Kölliken)
- Istituti educativi: 650m (scuola, asilo, campo sportivo)
- Shopping: 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autostrada: 6550m (A1, collegamento Aarau Ovest)