Terrain constructible à vendre - 5014 Gretzenbach

Êtes-vous à la recherche d'un terrain pour réaliser un immeuble multifamilial ? Souhaitez-vous une parcelle avec beaucoup de soleil et dans un emplacement très central ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à un terrain plat avec beaucoup de potentiel ? Accueillez-vous une planification selon vos goûts et vos idées ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce terrain est fait pour vous.

Ce terrain plat sans obligation architecturale est idéal pour la réalisation d'un immeuble multifamilial avec jusqu'à 8 unités résidentielles. La parcelle 1186 a une taille de 657,00 m2 et est située très centralement dans un quartier calme de la commune de Gretzenbach. Le développement se fait par une route privée nouvellement réalisée, dans laquelle les raccordements des réseaux de services ont déjà été réalisés. L'emplacement calme et familial ainsi que la bonne connexion à Olten et à la région offrent une haute qualité de vie et un succès locatif ou de vente à long terme.
À distance de marche, vous pouvez atteindre les infrastructures du village telles que les commerces, l'administration municipale, les arrêts de bus et les écoles.
La parcelle est située en zone K3 et a un coefficient d'utilisation de 1,00. La zone résidentielle K3 est destinée à l'habitation et aux activités commerciales modérément dérangeantes. Un maximum de 3 étages complets peut être réalisé, la hauteur de la façade est de 10,50 m et la pente du toit est de 45°, idéale pour des combles aménagés. De plus, la longueur maximale du bâtiment est fixée à 40,00 m et le coefficient d'espaces verts est de 30 %. Sur la base de ces données clés, le propriétaire a fait réaliser un projet préliminaire. Celui-ci se compose de 7 appartements avec balcons et garage souterrain. Laissez libre cours à vos idées et participez dès le début à la planification d'un nouveau bâtiment.

Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous sentez-vous capable de planifier et de réaliser le projet de construction selon vos souhaits ?
Alors convenez simplement d'un rendez-vous de visite et vérifiez le bien sur place plus en détail.

Vos avantages de ce terrain :
- sans obligation architecturale
- Planification et réalisation d'un projet de construction par vous-même
- Raccordements de services déjà sur le terrain
- beaucoup de soleil et emplacement calme
- très bien situé
- Commodités, écoles et transports publics à distance de marche
- 10 min d'Olten / connexion autoroutière
- faible charge fiscale (comparaison avec Solothurn)

Distances :
- Shopping : 30m (Volg)
- Services : 100m (administration municipale)
- Arrêts de bus : 150m/ 170m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements d'enseignement : 650m (école, jardin d'enfants, terrain de sport)
- Shopping : 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550m (A1, connexion Aarau Ouest)