Trama costruibile in vendita - 1975 St-Séverin, Rue Des Ousses 5

Vantaggi

• Esposizione al sole e vista
• Dimensioni e potenziale del lotto
• Accessibilità

Il lotto 16'809 si trova a nord del vecchio villaggio di Sensine, sotto la strada di Savoia che serve i villaggi di Erde, Premploz o Aven. Il contesto immediato è caratterizzato da un tessuto edilizio di carattere rurale e suburbano che presenta una certa omogeneità tipologica, con prevalenza di case unifamiliari e case familiari.

Considerando il RCCZ:

• il lotto 16'809 si trova nella zona << Abitazione a bassa densità in pendio >>
• questa zona è destinata alle case familiari con 1 o 2 appartamenti
• sono consentiti uffici, piccoli commerci, piccole attività artigianali che non causano disturbo al vicinato
• ogni edificio (un edificio per lotto) può ospitare al massimo 2 appartamenti
• l'indice di utilizzazione (u) è di 0,30 rispettivamente IBUS 0,5
• una costruzione << MINERGIE >> può ottenere in determinate condizioni un bonus del 10% sull'indice di utilizzazione del suolo
• l'utilizzo edilizio è determinato da un'altezza massima di 10 m, massimo 2 livelli
• la distanza minima dai confini è di 5 m e la distanza principale è di 1/1 dell'altezza
• sono necessari 2 posti auto per unità abitativa (un posto auto per visitatori per 4 appartamenti) e 3 per villa

Abbiamo uno studio di fattibilità con i diversi progetti possibili.

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MoneyPark mantiene la sua promessa ai venditori che solo i clienti qualificati visiteranno l'immobile. Ti prego quindi di effettuare la qualificazione tramite il seguente link e di inviarmi il certificato PDF disponibile prima della visita e via e-mail. Sono a tua disposizione per qualsiasi domanda. Preselezione: https://moneypark.ch/de/prequalification/home/