Terrain constructible à vendre - 1975 St-Séverin, Rue Des Ousses 5

Avantages

• Exposition au soleil et vue
• Taille et potentiel du terrain
• Accessibilité

Le terrain 16'809 est situé au nord de l'ancien village de Sensine, en contrebas de la route de Savoie desservant les villages d'Erde, Premploz ou Aven. Le contexte immédiat est caractérisé par un tissu bâti à caractère villageois et périurbain présentant une certaine homogénéité typologique, avec une prédominance de maisons individuelles et de maisons familiales.

En tenant compte du RCCZ :

• le terrain 16'809 se situe en zone << Habitation à faible densité à flanc de coteau >>
• cette zone est destinée aux maisons familiales de 1 ou 2 logements
• les bureaux, les petits commerces, les petits métiers ne causant pas de nuisance pour le voisinage sont autorisés
• chaque bâtiment (un bâtiment par terrain) peut accueillir au maximum 2 logements
• l'indice d'utilisation (u) est de 0,30 respectivement IBUS 0,5
• une construction << MINERGIE >> peut obtenir sous certaines conditions un bonus de 10 % sur l'indice d'utilisation du sol
• l'utilisation du bâtiment est déterminée par une hauteur maximale de 10 m, maximum 2 niveaux
• la distance minimale aux limites est de 5 m et la distance principale est de 1/1 de la hauteur
• 2 places de parking par logement (une place visiteurs pour 4 appartements) et 3 par villa sont nécessaires

Nous avons une étude de faisabilité avec les différents projets possibles.

Souhaitez-vous découvrir ce terrain ?

Je me ferai un plaisir d'organiser une visite pour vous.

MoneyPark tient sa promesse aux vendeurs que seuls les clients qualifiés visiteront le bien. Je vous prie donc de procéder à la qualification via le lien suivant et de m'envoyer le certificat PDF disponible avant la visite et par e-mail. Je suis à votre disposition pour toute question. Pré-sélection : https://moneypark.ch/de/prequalification/home/