Trama costruibile in vendita - 3903 Birgisch
CHF 159’000.-
CHF 264 / m²
Terreno
602 m²
Superficie abitabile
Descrizione
Tradotto dalla lingua Tedesco.
Terreno edificabile in posizione soleggiata a Birgisch
- Adatto solo come prima residenza.
Posizione e raggiungibilità
Il villaggio di Birgisch (1'093 m s.l.m.) si estende sotto forma di frazioni sparse su un lungo altopiano sulla destra della valle del Rodano. Birgisch, appartenente al comune di Naters, è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (autopostale dalla stazione di Briga). Come l'intera sponda destra della valle del Rodano vallesana, anche il villaggio di montagna di Birgisch beneficia di una posizione estremamente soleggiata. A ciò si aggiungono le fantastiche viste sui picchi della zona del Sempione.
La particella 891 si trova sopra la strada Ägerten, nella località chiamata <<Hälftschuggo>>.
Descrizione del lotto edificabile a Birgisch
La particella 891, con una superficie totale di 602 m2, si trova nella zona di case per vacanze e ha un coefficiente di utilizzazione da 0,15 a 0,3. L'accesso non è disponibile. Vengono vendute anche le quote delle particelle n. 903 (strada) e le quote della particella n. 241 (piazzale di manovra)
Art. 80 Zona case per vacanze F1, F1-QP, F1-LEB
(Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Naters)
Destinazione d'uso: case per vacanze e abitazioni
Tipo di costruzione: aperto
Altezza dell'edificio: max.: 6,00 O.K. suola
max.: 8,50 O.K. colmo
Numero di piani: 1-2 piani completi
Lunghezza dell'edificio: max.: 10,00 m
Coefficiente di utilizzazione: 0,15 senza piano di quartiere
0,3 con piano di quartiere
Materiali da costruzione: Piano terra: muratura o cemento
Struttura: almeno per metà in legno
I tetti inclinati sono obbligatori
Distanze dai confini: distanza dai confini inferiore, 1/3 dell'altezza dell'edificio, misurata da ogni punto della facciata, ma almeno 3 m
Livello di sensibilità al rumore: II
Disposizioni speciali:
L'erogazione di servizi pubblici alla zona case per vacanze da parte del comune, in particolare la raccolta dei rifiuti, lo smaltimento delle acque reflue, la rimozione della neve e la lotta al ghiaccio, può essere esclusa o subordinata a prestazioni speciali dei proprietari terrieri.
Nella zona case per vacanze F1-QP si può costruire solo sulla base di un piano di quartiere, eventualmente abbinato a una ridistribuzione dei terreni. Nell'ambito del piano di quartiere possono essere consentiti due piani completi.
Nella zona FS-LEB (zona edificabile paesaggisticamente sensibile) si può costruire solo nell'ambito di una pianificazione di quartiere che tenga ampiamente conto dei valori paesaggistici. L'accessibilità stradale non deve avvenire attraverso il vecchio villaggio di Blatten.
Prezzo di vendita: CHF 159'000.00
Disponibilità: Immediatamente o previo accordo
Informazioni generali su Birgisch
La vita pubblica a Birgisch si svolge nella frazione principale <<Zär Kapälla>>. Qui, nel raggio di pochi metri, si trovano la cappella dell'epoca dei cavalieri, la scuola e il municipio, nonché un ristorante, una caserma dei pompieri e un negozio di alimentari. Sopra la foresta di Birgisch e le rocce a strapiombo si erge la Nesselalp. È un punto di sosta popolare sulla splendida escursione Birgisch-Belalp. Guardando da Birgisch dall'altra parte della valle di Gredetschtal, si trova la località <>. Il villaggio di montagna è conosciuto ben oltre i confini nazionali per il suo zafferano. La regione di Naters - Blatten - Belalp è soprattutto nota per l'appartenenza al patrimonio mondiale dell'UNESCO delle Alpi svizzere Jungfrau - Aletsch.
Visita:
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Dettagli proprietà
Superficie abitabile
602.0 m²
Superficie utilizzabile
602.0 m²
Superficie terrestre
602.0 m²
attrezzatura
Vista libera
Agenzia
Agten Immobilien
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
3903 Birgisch (VS)
fonti
acheter-louer.ch
homegate.ch
immoscout24.ch
urbanhome.ch
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