Proprietà in vendita - 2543 Lengnau BE

Lotto edificabile di 822 m² a Lengnau – Ultima particella in posizione tranquilla

Questo attraente lotto edificabile a Lengnau, con una superficie di 822 m², si trova nella zona residenziale W2 ed è l'ultima particella sulla strada – una garanzia di tranquillità e privacy. La posizione idilliaca, immersa nel verde, offre le migliori condizioni per un progetto abitativo esclusivo con un alto valore ricreativo.

Grazie all'ampio coefficiente di utilizzazione (CU) di 0,6, il lotto offre molteplici possibilità di costruzione. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare con ampio giardino o di un piccolo condominio – qui potrete realizzare le vostre idee abitative individuali. Le normative edilizie consentono un utilizzo ottimale della superficie, in modo che possano essere realizzati senza problemi sia stili architettonici moderni che classici.

L'ambiente tranquillo e l'eccellente infrastruttura rendono questa posizione particolarmente attraente. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, qui potrete godere di assoluta privacy e di un'elevata qualità abitativa in un ambiente familiare.

Dati rilevanti per l'edilizia:

• Zona residenziale: W2
• Coefficiente di utilizzazione (CU): 0,6
• Distanze dai confini: KGA 4 m, GGA 8 m
• Numero massimo di piani: 2
• Altezza massima dell'edificio: 7 m
• *Lunghezza massima dell'edificio: 25 m

Possibilità di edificazione:

• Superficie del lotto: 822 m²
• Superficie lorda di pavimento (SLP) massima: 493,2 m² (con CU 0,6)
• Superficie netta di pavimento (SNP) (circa l'85% della SLP): circa 419 m²
• Piani ammessi: 2 piani completi
• Altezza massima dell'edificio: 7 m
• Lunghezza massima dell'edificio: 25 m
• *Distanze dai confini: KGA 4 m, GGA 8 m

La combinazione di posizione tranquilla, possibilità costruttive ottimali e infrastrutture eccellenti rende questo lotto un'occasione rara per costruttori esigenti. Cogliete questa opportunità per realizzare la vostra casa da sogno o un attraente progetto abitativo.

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