Bien immobilier à vendre - 2543 Lengnau BE

Terrain constructible de 822 m² à Lengnau – Dernière parcelle au calme

Ce terrain constructible attrayant à Lengnau, d'une superficie de 822 m², est situé en zone résidentielle W2 et constitue la dernière parcelle de la rue – un gage de tranquillité et d'intimité. Son emplacement idyllique, entouré de verdure, offre des conditions optimales pour un projet résidentiel exclusif à forte valeur récréative.

Grâce à son coefficient d'utilisation (CU) généreux de 0,6, le terrain offre de multiples possibilités de construction. Qu'il s'agisse d'une maison individuelle spacieuse avec un grand jardin ou d'un petit immeuble collectif – vous pourrez réaliser ici vos projets de logement personnalisés. Le règlement de construction permet une utilisation optimale de la surface, de sorte que les styles architecturaux modernes et classiques peuvent être facilement mis en œuvre.

Le calme environnant et l'excellente infrastructure rendent cet emplacement particulièrement attrayant. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. Vous bénéficierez simultanément d'une intimité absolue et d'une qualité de vie élevée dans un environnement familial.

Données clés relatives à la construction :

• Zone résidentielle : W2
• Coefficient d'utilisation (CU) : 0,6
• Distances aux limites : KGA 4 m, GGA 8 m
• Nombre maximal d'étages : 2
• Hauteur maximale du bâtiment : 7 m
• *Longueur maximale du bâtiment : 25 m

Possibilités de construction :

• Superficie du terrain : 822 m²
• Surface brute de plancher (SBP) maximale : 493,2 m² (avec CU 0,6)
• Surface nette de plancher (SNP) (environ 85 % de la SBP) : environ 419 m²
• Étages autorisés : 2 étages complets
• Hauteur maximale du bâtiment : 7 m
• Longueur maximale du bâtiment : 25 m
• *Distances aux limites : KGA 4 m, GGA 8 m

La combinaison d'un emplacement calme, de possibilités de construction optimales et d'une excellente infrastructure fait de ce terrain une occasion rare pour les constructeurs exigeants. Saisissez cette chance pour réaliser votre maison de rêve ou un projet résidentiel attrayant.

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