Trama costruibile in vendita - 3538 Röthenbach im Emmental, Dorfmatte 22

L'ex locanda Bären a Röthenbach è ora una casa multifamiliare completamente affittata ed è in vendita insieme al terreno edificabile 'Bärenmatte'. In un processo completo di assicurazione della qualità, è stato stabilito che possono essere costruite 3 case multifamiliari sulla Bärenmatte. Il processo è finanziato dall'attuale proprietario. Tutti i risultati saranno messi a disposizione dei potenziali acquirenti. Attualmente disponibili: * Rapporto finale inclusi i documenti di pianificazione (marzo 2023) * Contratto di pianificazione e di garanzia che stabilisce che il proprietario terriero è obbligato a portare l'area recentemente assegnata della proprietà n. 401 a un uso conforme alla zona entro 10 anni dalla validità legale del piano di sviluppo modificato o a vendere l'area della proprietà ai costruttori * Valutazione del rumore che dimostra che i nuovi edifici indicati nella procedura di esperti sul sito sono idonei per l'approvazione. Il nuovo piano di sviluppo è in fase di elaborazione. Reddito da affitto Bären: * UG 2 grandi garage: CHF 200 * EG Bären-Bistro: CHF 1550 * EG appartamento 4 stanze: CHF 1510 * 1° piano camera / ufficio: CHF 500 * 1° piano studio a sinistra: CHF 670 * 1° piano appartamento 2,5 stanze: CHF 1040 * 2° piano appartamento mansardato: CHF 1450 Reddito da affitto lordo/annuo: CHF 83'040. Röthenbach - questa è ancora casa (1'180 abitanti)! A Röthenbach: * Saluti a tutti * Prendersi cura della bella natura * Andare dal panettiere, dal macellaio, al caseificio e a Prima/Landi * E naturalmente ci sono buoni e bei ristoranti a Röthenbach. Sì, ci sono molte attrazioni qui: * Chiesa Würzbrunnen * Chuderhüsi * Torre di osservazione Gauchernwald * Sahlenweidli - Vivere come ai tempi di Gotthelf * Stauffeneiche * E dove le belle fattorie e cascine nel Granium affondano quasi e la vista sulle colline tipiche si allontana, ti rendi conto che questa è casa! E per escursionisti e ciclisti è davvero un paradiso! Link al comune di Röthenbach: https://roethenbach.ch/ Sei interessato all'acquisto dell'ex locanda inclusa la riserva di terreno edificabile? Saremmo felici di organizzare un incontro e/o una visita in loco. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto tramite modulo/email con informazioni complete (nome, cognome, indirizzo, email/telefono). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau.