Terrain constructible à vendre - 3538 Röthenbach im Emmental, Dorfmatte 22

L'ancien auberge Bären à Röthenbach est maintenant une maison multifamiliale entièrement louée et est à vendre avec le terrain à bâtir 'Bärenmatte'. Dans un processus complet d'assurance qualité, il a été établi que 3 maisons multifamiliales peuvent être construites sur la Bärenmatte. Le processus est financé par le propriétaire actuel. Tous les résultats seront mis à la disposition des acheteurs potentiels. Actuellement disponibles : * Rapport final incluant les documents de planification (mars 2023) * Contrat de planification et d'assurance qui stipule que le propriétaire foncier est obligé de soumettre la zone nouvellement attribuée de la propriété n° 401 à une utilisation conforme à la zone dans les 10 ans suivant la validité légale du plan de développement modifié ou de vendre la zone de propriété aux constructeurs * Évaluation du bruit qui prouve que les nouveaux bâtiments indiqués dans la procédure d'expert sur le site sont éligibles à l'approbation. Le nouveau plan de développement est en cours. Revenus locatifs Bären : * UG 2 grands garages : CHF 200 * EG Bären-Bistro : CHF 1550 * EG appartement 4 pièces : CHF 1510 * 1er étage chambre / bureau : CHF 500 * 1er étage studio gauche : CHF 670 * 1er étage appartement 2,5 pièces : CHF 1040 * 2ème étage appartement sous les combles : CHF 1450 Revenus locatifs bruts/an : CHF 83'040. Röthenbach - c'est encore chez soi (1'180 habitants) ! À Röthenbach : * Salutations à tous * Prendre soin de la belle nature * Aller chez le boulanger, chez le boucher, à la fromagerie et à Prima/Landi * Et bien sûr, il y a de bons et beaux restaurants à Röthenbach. Oui, il y a beaucoup de sites ici : * Église Würzbrunnen * Chuderhüsi * Tour d'observation Gauchernwald * Sahlenweidli - Vivre comme à l'époque de Gotthelf * Stauffeneiche * Et là où les belles granges et fermes dans le Granium s'enfoncent presque et la vue sur les collines typiques se promène, vous réalisez que c'est chez vous ! Et pour les randonneurs et les cyclistes, c'est en effet un paradis ! Lien vers la commune de Röthenbach : https://roethenbach.ch/ Êtes-vous intéressé par l'achat de l'ancien auberge y compris la réserve de terrain à bâtir ? Nous serions heureux d'organiser une réunion et/ou une visite sur place. Nous attendons votre contact via formulaire/email avec des informations complètes (nom, prénom, adresse, email/téléphone). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau.