Trama costruibile in vendita - 8487 Zell ZH, Im Königstal 2

GIOIELLO NATURALE NOBILE

Proprietà 7943 con 2'136m² in posizione naturale assoluta,

Königstal 2,

8487 Zell ZH,

Rifugio / Gioiello,

1 vecchia casa residenziale con protezione per ricostruzione,

Residenza principale approvata.

Vendita singolarmente (ciascuna 1 casa con vari terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruzione e autorizzazione alla costruzione disponibili). Königstal 2 e 3 con annessi.

Königstal 3: Proprietà 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e il resto circa 1.628 m² di foresta),

Königstal 2: Proprietà 7943 con 2.136 m² (prato),

Entrambe le proprietà sviluppate superficie totale 6.039 m².

Le due proprietà non sono soggette al BGBB e possono essere acquistate senza approvazione agricola.

Altre 9 parcelle direttamente adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o completamente su richiesta.

Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è necessaria un'approvazione parziale (prati) dall'ufficio agricolo (dovrebbe essere possibile senza troppi sforzi a causa della situazione particolare).

Questi prati (non le due proprietà sviluppate) sono ecologicamente particolarmente preziosi come sito secco con l'obiettivo di preservare e promuovere la biodiversità caratteristica di piante e animali e devono essere mantenuti secondo le normative di cura.

Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 52.491 m² con 11 lotti.

Case residenziali approvate (autorizzazione alla costruzione per avvio immediato della costruzione disponibile)

Distribuzione delle superfici vedere documento allegato:

FAKTI TESTO Annuncio per gioiello naturale ZÜRI Königstal 5,2 ha SOLITUDINE

Per la fase di costruzione è necessario un percorso di costruzione (questo è approvato e deve essere ripristinato dopo la fine della costruzione).

Il lungo processo di pianificazione e approvazione di 6 anni per i due nuovi edifici sostitutivi è completato e la vendita avviene con un progetto di nuova costruzione approvato di 2 case residenziali. (inclusa l'autorizzazione di costruzione legalmente valida) che consente all'acquirente di iniziare immediatamente la costruzione.

Solitudine, radura forestale, nel mezzo della natura, accesso tramite strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero adiacente (nessuna strada pubblica).

Le case residenziali sono state finora utilizzate 100% autonome senza collegamenti alla rete pubblica, il che è approvato anche per il progetto di nuova costruzione. L'approvvigionamento autonomo deve essere completamente rinnovato.

Fonte propria in loco, (deve essere nuovamente captata), diritti idrici Canton ZH disponibili.

Costruzione di un impianto di trattamento biologico unico in Svizzera senza elettricità e senza sostanze chimiche approvata.

Fornitura energetica, turbina eolica e celle fotovoltaiche, approvate, devono essere rinnovate).

Dal lato sud della valle, le proprietà confinano con il Zeller Bach e da nord a sud scorre il Königstalbach.

Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.

Distanza in auto a:

HB Winterthur 15 km 26 min.

Zürich HB 34 km 40 min.

Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.

Distanza a piedi a:

Stazione Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min.

Viaggio in treno dalla stazione Rämismühle-Zell:

HB Winterthur 22 min.

HB Zurigo 48 min.

HB Aeroporto di Zurigo 47 min.

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER

Immobiliare & Valori Reali

Agricoltore Demeter

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88

E-mail: ImmoMentor@hotmail.com

CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139

www.highlandhof.ch

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Gioiello naturale intatto, pronto per le tue visioni.

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La tua regina si annoia nella tua villa e sulla barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Allo stesso tempo, ricorda i tempi in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto il cielo aperto fino a quando le stelle guardavano? Vuoi farlo di nuovo, ma in un luogo che ti appartiene? Dove non sei solo indisturbato, ma il creatore della tua tenuta? Dovrebbe avere una certa grandezza eppure essere gestibile, abbastanza terreno edificabile per due case residenziali che permettano desideri come una pista da ballo, salotto per feste, camino aperto, bagno da principessa, cucina con isola di cottura e accesso all'esterno, forse tramite pergola verso la spirale delle erbe, per andare con la menta fresca in mano al bar di Caipirinha all'aperto e con la bevanda fresca proseguire verso la pergola o lo stagno. Più tardi si scende per scale segrete verso il ruscello sotto i vecchi tassi per avventure al chiaro di luna ... Suona magico? Lo è. Ora pensi che una cosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più lontano o in alta montagna? Si trova nel Canton Zurigo, a soli 15 km dalla vivace città culturale Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile tramite una strada naturale che termina in una radura forestale: il retro Königstal in assoluta solitudine nel mezzo della natura, circondato da foresta.

Su due lotti di circa 6.000 m² di prato, sono state pianificate le 2 nuove case residenziali e sono circondate da circa 4,6 ha di foresta. Tutte le parcelle, in totale 11 lotti, sono completamente arrotondate, per un totale di 5,25 ha PARADISO NATURALE.

Una parte dei prati è stata classificata come particolarmente preziosa per la biodiversità a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, ed è conteggiata tra l'inventario federale protetto delle aree ecologiche.

Come un vero re, sei anche padrone dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro delle acque del Canton Zurigo). L'istituzione di un impianto di trattamento funzionante su base naturale è inclusa nel permesso di costruzione. Le acque reflue sono più pulite di quanto richiesto dalla normativa sull'acqua potabile. Acqua, una valuta del futuro. – Suona meraviglioso?

Menziato per la prima volta nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si faceva chiamare re. All'epoca, si poteva ancora costruire ciò che e come si voleva. (YESS! Com'era fantastico?) Anche i successivi proprietari erano persone di un tipo particolare, quelle che non amavano farsi dire dallo stato – scusate, dalla Confederazione – cosa potevano fare e cosa no: re e regine, appunto. Ti senti chiamato? Hai una regina a casa o sei tu la regina che legge e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è tempo di posare i tuoi piedi su questa proprietà unica e lasciare che la sua magia agisca. Ma attenzione: Il rischio è grande che tu prenda fuoco. Perché una volta che sei stato lì, ne sogni sempre. Ha la sua radianza. È inestimabile. Perché le tue "visioni folli" hanno spazio in essa. E il duro lavoro preliminare per poter ricostruire in questo luogo è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruzione e autorizzazione alla costruzione per avvio immediato della costruzione nel Canton Zurigo.

Il Königstal è il diamante grezzo tra le proprietà zurichesi, che aspetta di brillare come mai prima d'ora grazie al potere dei nuovi re.

Testo: Selina Andrea Müller, giornalista freelance e ex regina del Königstal