Terrain constructible à vendre - 8487 Zell ZH, Im Königstal 2

JOAILLERIE NATURELLE NOBLE

Propriété 7943 avec 2'136m² dans un emplacement naturel absolu,

Königstal 2,

8487 Zell ZH,

Refuge / Bijou,

1 ancienne maison d'habitation avec protection pour reconstruction,

Résidence principale approuvée.

Vente individuelle (chaque 1 maison avec divers terrains ou comme projet total avec 2 maisons résidentielles (permis de construire et autorisation de construction disponibles). Königstal 2 et 3 avec bâtiments annexes.

Königstal 3 : Propriété 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et le reste environ 1.628 m² de forêt),

Königstal 2 : Propriété 7943 avec 2.136 m² (prairie),

Les deux propriétés développées ont une superficie totale de 6.039 m².

Les deux propriétés ne sont pas soumises au BGBB et peuvent être achetées sans approbation agricole.

Neuf autres parcelles directement adjacentes, prairies et forêt, peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande.

Pour l'achat de ces 9 propriétés environnantes, une approbation partielle (prairies) du bureau agricole est requise (devrait être possible sans trop d'effort en raison de la situation particulière).

Ces prairies (pas les deux propriétés développées) sont écologiquement particulièrement précieuses en tant qu'emplacement sec avec pour objectif la préservation et la promotion de la biodiversité caractéristique des plantes et des animaux et doivent être entretenues selon les règlements de soins.

Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 52.491 m² avec 11 parcelles.

Maisons résidentielles approuvées (autorisation de construction pour un démarrage immédiat de la construction disponible)

Répartition des surfaces voir document ci-joint :

FAITS TEXTUELS Annonce pour le bijou naturel ZÜRI Königstal 5,2 ha SOLITUDE

Pour la phase de construction, un chemin de construction est nécessaire (celui-ci est approuvé et doit être restauré après la fin de la construction).

Le long processus de planification et d'approbation de 6 ans pour les deux nouveaux bâtiments de remplacement est terminé et la vente se fait avec un projet de nouvelle construction approuvé de 2 maisons résidentielles. (y compris l'autorisation de construction légalement valide) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.

Solitude, clairière forestière, au milieu de la nature, accès par route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin adjacent (pas de route publique).

Les maisons résidentielles ont jusqu'à présent été utilisées 100 % autonomes sans connexions au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de nouvelle construction. L'approvisionnement autonome doit être complètement renouvelé.

Source propre sur place, (doit être nouvellement captée), droits d'eau Canton ZH disponibles.

Construction d'une station d'épuration biologique unique en Suisse sans électricité et sans produits chimiques approuvée.

Approvisionnement énergétique, éolienne et cellules photovoltaïques, approuvés, doivent être renouvelés).

Du côté sud de la vallée, les propriétés bordent le Zeller Bach et du nord au sud, le Königstalbach traverse.

Il y a 2 petits étangs sur la propriété.

Distance en voiture à :

HB Winterthur 15 km 26 min.

Zürich HB 34 km 40 min.

Aéroport de Zurich 34 km 32 min.

Distance à pied à :

Gare Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min.

Trajet en train depuis la gare Rämismühle-Zell :

HB Winterthur 22 min.

HB Zürich 48 min.

HB Aéroport de Zürich 47 min.

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER

Immobilier & Valeurs Réelles

Agriculteur Demeter

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88

E-mail : ImmoMentor@hotmail.com

CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139

www.highlandhof.ch

"Il n'y a qu'une seule chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."

JUSTE LE DÉBUT DE GRANDES NOUVELLES CHOSES

RARITÉ :

LE ROYAUME CHERCHE REINE ET ROI

Bijou naturel intact, prêt pour vos visions.

Façonnez votre royaume noble, entouré par la nature et pourtant non loin de la civilisation.

Sécurisez un actif unique pour des générations.

Votre reine s'ennuie dans votre villa et sur le bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? En même temps, vous vous souvenez des temps où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous le ciel ouvert jusqu'à ce que les étoiles regardent ? Vous voulez faire cela à nouveau, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement dérangé mais le créateur de votre domaine ? Cela doit avoir une certaine taille et pourtant être gérable, assez de terrain à bâtir pour deux maisons résidentielles qui permettent des souhaits comme une piste de danse, salon de fête, cheminée ouverte, salle de bain de princesse, cuisine avec îlot de cuisson et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola vers la spirale d'herbes, pour aller avec de la menthe fraîche à la barre de Caipirinha en plein air et avec la boisson fraîche continuer vers la tonnelle ou l'étang. Plus tard, il faut descendre par des escaliers secrets vers le ruisseau sous les vieux ifs pour des aventures au clair de lune ... Ça sonne magique ? C'est aussi le cas. Maintenant, vous pensez qu'une telle chose n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura lointain ou en haute montagne ? Cela se trouve dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vivante Winterthur. Mais c'est caché. Accédé par une route naturelle qui se termine dans une clairière forestière : le fond Königstal en pleine solitude au milieu de la nature, entouré de forêt.

Sur deux parcelles d'environ 6.000 m² de prairie, les 2 nouvelles maisons résidentielles ont été planifiées et sont entourées d'environ 4,6 ha de forêt. Toutes les parcelles, au total 11 parcelles, sont complètement arrondies, totalisant 5,25 ha PARADIS NATUREL.

Une partie des prairies a été classée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, et est comptée parmi l'inventaire fédéral protégé des zones écologiques.

En tant que vrai roi, vous êtes aussi maître de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre des eaux du canton de Zurich). L'établissement d'une station d'épuration fonctionnant sur une base naturelle est inclus dans le permis de construire. Les eaux usées sont plus propres que ce que la réglementation sur l'eau potable exige. L'eau, une monnaie de l'avenir. – Ça sonne merveilleux ?

Mentionné pour la première fois en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui se faisait appeler roi. À l'époque, on pouvait encore construire ce que et comment on voulait. (YESS ! C'était génial, non ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre particulier, celles qui n'aimaient pas qu'on leur dise ce qu'elles pouvaient faire et ce qu'elles ne pouvaient pas faire : des rois et des reines en effet. Vous sentez-vous concerné ? Avez-vous une reine chez vous ou êtes-vous la reine qui lit ceci et voulez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors il est temps de poser vos pieds sur cette propriété unique et de laisser sa magie agir. Mais attention : Le danger est grand que vous preniez feu. Parce qu'une fois que vous y êtes allé, vous en rêvez toujours. Il a sa propre radiance. Il est inestimable. Parce que vos "visions folles" ont de la place en elle. Et le dur travail préliminaire pour pouvoir reconstruire à cet endroit a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec permis de construire et autorisation de construction pour un démarrage immédiat de la construction dans le canton de Zurich.

Le Königstal est le diamant brut parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.

Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante et ancienne reine du Königstal