Trama costruibile in vendita - 6037 Root, Giebelstrasse 2

Tra Lucerna e Zug – Ideale per vivere e lavorare

Situato nell'agglomerato ricercato tra Lucerna e Zug, questo terreno di sviluppo a Root offre eccellenti condizioni per uno sviluppo residenziale economicamente attraente.

GB 180 - 2983 m2

• 2'547 m2 in zona residenziale B
• 436 m2 in zona verde area acquatica

Il lotto contiene un totale di 4 edifici da ristrutturare o in stato di abbandono:

• Estensione MFH n. 191a (magazzini e terrazza appartamento 1° piano)
• MFH n. 191 con 4 appartamenti (completamente affittati)
• Hall commerciale n. 191c con accesso ai magazzini nel seminterrato (vuoto)
• Box garage n. 191b (parzialmente affittati)
• Varie aree di parcheggio esterne (parzialmente affittate)

GB 838 - 4'890 m2

• 1'359 m2 in zona residenziale B
• 3'530 m2 in zona verde

La fusione prevista dei due lotti consente un utilizzo ottimizzato dei circa 3650 m² di terreno edificabile in zona residenziale B.

Vantaggi della posizione – Investire dove c'è richiesta di abitazioni

• Micro-locazione attraente in un tranquillo quartiere residenziale all'estremità occidentale di Root
• Stazione ferroviaria di Root raggiungibile in 10 minuti a piedi – collegamento diretto S-Bahn a Lucerna e Zug
• Collegamento autostradale Gisikon-Root (A14) raggiungibile in meno di 5 minuti – ideale per i pendolari
• Strutture commerciali, scuole e assistenza all'infanzia a distanza di cammino
• Ricreazione lungo la Ron, con percorsi pedonali e ciclabili direttamente dalla proprietà
• Root fa parte della fiorente regione economica Lucerna-Rontal, con una popolazione in crescita e una domanda di alloggi stabile

Questi lotti combinano eccellenti opportunità di sviluppo edilizio con una posizione strategicamente favorevole. La domanda di alloggi a Root rimane alta, soprattutto tra famiglie e pendolari verso Lucerna o Zug. Attraverso una pianificazione del progetto efficiente, è possibile ottenere un rendimento superiore alla media con un rischio gestibile.

Il prezzo indicato è un prezzo di vendita minimo. La proprietà sarà venduta in un processo di offerta in 2 fasi.

Se siete interessati, siamo felici di assistervi.