Terrain constructible à vendre - 6037 Root, Giebelstrasse 2

Entre Lucerne et Zug – Idéal pour vivre et travailler

Situé dans l'agglomération recherchée entre Lucerne et Zug, ce terrain de développement à Root offre d'excellentes conditions pour un développement résidentiel économiquement attractif.

GB 180 - 2983 m2

• 2'547 m2 en zone résidentielle B
• 436 m2 en zone verte espace aquatique

Le terrain contient un total de 4 bâtiments nécessitant des rénovations ou en état de délabrement :

• Extension MFH No. 191a (salles de stockage et terrasse appartement 1er étage)
• MFH No. 191 avec 4 appartements (entièrement loués)
• Hall commercial No. 191c avec accès aux salles de stockage au sous-sol (vacant)
• Box de garage No. 191b (partiellement loués)
• Divers espaces de stationnement extérieurs (partiellement loués)

GB 838 - 4'890 m2

• 1'359 m2 en zone résidentielle B
• 3'530 m2 en zone verte

La fusion prévue des deux parcelles permet une utilisation optimisée des environ 3650 m² de terrain constructible en zone résidentielle B.

Avantages de localisation – Investir là où le logement est demandé

• Micro-localisation attrayante dans un quartier résidentiel calme à l'extrémité ouest de Root
• Gare de Root accessible en 10 minutes à pied – connexion directe S-Bahn à Lucerne et Zug
• Accès autoroutier Gisikon-Root (A14) accessible en moins de 5 minutes – idéal pour les navetteurs
• Commodités, écoles et garde d'enfants à distance de marche
• Loisirs le long de la Ron, avec des chemins de promenade et de vélo directement depuis la propriété
• Root fait partie de la région économique florissante Lucerne-Rontal, avec une population croissante et une demande de logements stable

Ces parcelles combinent d'excellentes opportunités de développement de construction avec un emplacement stratégiquement favorable. La demande de logements à Root reste élevée, en particulier parmi les familles et les navetteurs vers Lucerne ou Zug. Grâce à une planification de projet efficace, un rendement supérieur à la moyenne peut être atteint avec un risque gérable.

Le prix indiqué est un prix de vente minimum. La propriété sera vendue dans un processus d'enchères en 2 étapes.

Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de vous aider.