Trama costruibile in vendita - 1950 Sion

Kreal Immobiliare offre in esclusiva un lotto di 733 m² con potenziale di sviluppo, particolarmente attraente.

Situato in una zona mista, questo lotto consente un'assegnazione del 50% per abitazioni e del 50% per attività industriali o artigianali, aprendo così la strada a un progetto di nuova costruzione che combina abitazioni e spazi per attività. La sua posizione, le caratteristiche urbanistiche e la superficie lo rendono un'opportunità per immaginare uno sviluppo.

Uno studio di architettura ha condotto uno studio di fattibilità considerando la conservazione dell'edificio esistente e la costruzione di un nuovo edificio sul lotto, offrendo così una prima proiezione del potenziale di sviluppo. Vi preghiamo di contattarci affinché possiamo inviarvi questo studio.

Attualmente, il terreno è occupato da un edificio a reddito costruito nel 1950, composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli. Questo edificio ha subito ristrutturazioni, incluso il cambio della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica. L'edificio è completamente affittato, generando un reddito locativo lordo annuale di CHF 34'800.-, il che consente a un investitore di beneficiare di una redditività immediata mentre pianifica un progetto futuro. Dispone anche di un box auto e di diversi posti auto davanti all'edificio, il che ne aumenta l'attrattiva attuale.

A seconda degli obiettivi dell'acquirente, l'edificio può essere mantenuto nello stato attuale o demolito per liberare tutto il potenziale edificabile del lotto. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità strategica per qualsiasi professionista desideroso di combinare rendimento a breve termine e sviluppo a medio o lungo termine.

Non esitate a contattarci oggi stesso per saperne di più o organizzare una visita. Questo lotto aspetta solo il vostro progetto.