Bauland zu verkaufen - 1950 Sion

Kreal Immobilien bietet exklusiv ein Grundstück von 733 m² mit Entwicklungspotenzial an, das besonders attraktiv ist.

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und erlaubt eine Nutzung von 50 % für Wohnraum und 50 % für industrielle oder handwerkliche Aktivitäten, was den Weg für ein Neubauprojekt ebnet, das Wohnraum und Aktivitätsflächen kombiniert. Seine Lage, städtebaulichen Merkmale und Fläche machen es zu einer Gelegenheit, eine Entwicklung zu envisionieren.

Ein Architekturbüro hat eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, die die Erhaltung des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück in Betracht zieht, was eine erste Projektion des Entwicklungspotenzials bietet. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese Studie zusenden können.

Derzeit ist das Grundstück von einem Renditegebäude besetzt, das 1950 erbaut wurde und aus drei Wohnungen besteht, die sich über drei Etagen verteilen. Dieses Gebäude wurde renoviert, einschließlich des Austauschs des Ölkessels im Jahr 2024, was eine bessere Energieeffizienz gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert ein jährliches Brutto-Mieteinkommen von CHF 34'800.-, was es einem Investor ermöglicht, von einer sofortigen Rentabilität zu profitieren, während er ein zukünftiges Projekt plant. Es verfügt auch über eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude, was die aktuelle Attraktivität erhöht.

Je nach den Zielen des Käufers kann das Gebäude im aktuellen Zustand erhalten oder abgerissen werden, um das gesamte Baupotenzial des Grundstücks freizusetzen. Diese Immobilie stellt somit eine strategische Gelegenheit für jeden Fachmann dar, der kurzfristige Rendite mit mittelfristiger oder langfristiger Entwicklung verbinden möchte.

Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück wartet nur auf Ihr Projekt.