Trama costruibile in vendita - 1950 Sion

Kreal Immobilier vi propone in esclusiva un lotto di 733 m² che offre un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.

Situato in una zona mista, questo lotto consente una destinazione del 50% per alloggi e del 50% per attività industriali o artigianali, aprendo così la strada a un progetto di nuova costruzione che combina abitazioni e superfici per attività. La sua posizione, le sue caratteristiche urbanistiche e la sua superficie ne fanno un'opportunità per immaginare uno sviluppo.

Uno studio di architettura ha realizzato uno studio di fattibilità che prevede la conservazione dell'edificio esistente e la costruzione di un nuovo edificio sul lotto, offrendo così una prima proiezione del potenziale di sviluppo. Vi preghiamo di contattarci per poterVi trasmettere questo studio.

Attualmente, il terreno è occupato da un edificio a reddito costruito nel 1950, composto da tre alloggi distribuiti su tre livelli. Questo edificio è stato oggetto di ristrutturazioni, in particolare la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica. L'edificio è completamente affittato, generando un reddito locativo lordo annuo di CHF 34'800.-, il che consente a un investitore di beneficiare di una redditività immediata pianificando al contempo un futuro progetto. Dispone inoltre di un box auto e di diversi posti auto davanti all'edificio, il che ne rafforza l'attrattiva attuale.

A seconda degli obiettivi dell'acquirente, l'edificio può essere conservato nello stato attuale o demolito per liberare tutto il potenziale edificabile del lotto. Questo immobile rappresenta quindi un'opportunità strategica per qualsiasi professionista che desideri combinare redditività a breve termine e sviluppo a medio o lungo termine.

Non esitate a contattarci oggi stesso per saperne di più o per organizzare una visita. Questo lotto aspetta solo il vostro progetto.