Bauland zu verkaufen - 1950 Sion

Kreal Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein 733 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial an.

Das in einem Mischgebiet gelegene Grundstück erlaubt eine Aufteilung von 50 % für Wohnraum und 50 % für gewerbliche oder handwerkliche Aktivitäten, was den Weg für ein Neubauprojekt mit Wohn- und Gewerbeflächen ebnet. Die Lage, die städtebaulichen Merkmale und die Größe machen es zu einer idealen Gelegenheit für ein Entwicklungsprojekt.

Ein Architekturbüro hat eine Machbarkeitsstudie erstellt, die die Erhaltung des bestehenden Gebäudes sowie den Neubau eines weiteren Gebäudes auf dem Grundstück vorsieht und so eine erste Projektion des Entwicklungspotenzials bietet. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese Studie zukommen lassen können.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein 1950 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf drei Etagen. Das Gebäude wurde renoviert, insbesondere wurde 2024 die Ölheizung ersetzt, was eine bessere Energieeffizienz gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Bruttomietumsatz von CHF 34'800.-, was Investoren eine sofortige Rendite ermöglicht, während gleichzeitig ein zukünftiges Projekt geplant werden kann. Es verfügt auch über eine Garagenbox und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude, was die Attraktivität erhöht.

Je nach den Zielen des Käufers kann das Gebäude im bestehenden Zustand erhalten oder abgerissen werden, um das gesamte Baupotenzial des Grundstücks zu erschließen. Diese Immobilie ist daher eine strategische Gelegenheit für alle Fachleute, die kurzfristige Renditen mit mittel- oder langfristiger Entwicklung verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück wartet auf Ihr Projekt.