Trama costruibile in vendita - 1950 Sion

Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio a reddito e un terreno edificabile.

Costruito nel 1950, questo edificio è stato accuratamente ristrutturato per ospitare tre appartamenti luminosi. Distribuiti su tre livelli, questi appartamenti offrono un ambiente di vita confortevole e ben progettato.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 locali, perfetto per una persona sola o una coppia.
Al primo piano, un ampio appartamento di 3,5 locali gode di due balconi e di una terrazza, uno spazio ideale per godersi le belle giornate.
Infine, sottotetto, il secondo piano ospita un altro appartamento di 3,5 locali, che offre spazi ben arredati e piacevoli.

L'edificio ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo una maggiore efficienza energetica. Le aree comuni comprendono una pratica lavanderia, che soddisfa le esigenze quotidiane degli inquilini. Inoltre, l'immobile dispone di un box auto e di diversi posti auto situati di fronte all'edificio.

Attualmente, i tre appartamenti sono affittati, generando un reddito lordo annuo di CHF 34'800.-.

Inoltre, l'immobile offre un potenziale di sviluppo grazie a una riserva edificabile conforme al regolamento di zona. Questa consente un massimo del 50% di alloggi, il resto è riservato ad attività industriali, offrendo così prospettive interessanti per un investitore.

Se siete interessati a questa bella opportunità e desiderate scoprire tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi stesso per pianificare una visita!