Trama costruibile in vendita - 1911 Ovronnaz

Insieme di lotti, situato idealmente in questo rinomato stabilimento termale delle Alpi vallesane a circa 1350m di altitudine, offre un ambiente alpino straordinario con panorama sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: quasi 2'200 m²
- Zona mista per turismo e commercio (20)
- Stato: Zona di prenotazione (annuncio preventivo richiesto prima della gara)
- Orientamento: Sud - Est - Ovest - Nord
- Buona accessibilità tutto l'anno
- Prezzo per m2: CHF 380.-

Potenziale di sviluppo:
- Indice di utilizzo di base: 0,50
- Indice massimo possibile: 0,80 nella zona mista per commercio e turismo

Condizioni per l'indice 0,80:
- 15% della superficie totale per uso pubblico (commercio, servizi, strutture pubbliche)
- Distribuzione minima: 5% commercio + 5% appartamenti in affitto registrati nel catasto

Potenziale di sviluppo:
- Progetti preferiti per turismo e hotel
- Costruzione di chalet individuali come residenza principale possibile
- Posizione strategica nella località

Terreni raramente disponibili in questa area termale ricercata, questo insieme offre un'eccellente opportunità, ideale per investitori, sviluppatori di progetti o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle località più popolari del Vallese.

OVRONNAZ
Piccolo villaggio alpino, situato a 1300m di altitudine nelle alture del comune di Leytron. Ideale soleggiato sul lato destro del Rodano, questa località offre non solo un'area sciistica ma anche stabilimenti termali.

Grazie alla sua posizione ai piedi della catena dei Muverans, Ovronnaz è anche un luogo adatto per escursioni in inverno e in estate.

Questa località, a 10 km dalla pianura e a 25 km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è raggiungibile con un autobus di linea.

Grazie alle sue dimensioni, alla sua tranquillità e alla sua configurazione, il villaggio di Ovronnaz è una località perfettamente adatta per le famiglie.