Terrain constructible à vendre - 1911 Ovronnaz

Ensemble de parcelles, idéalement situé dans ce célèbre spa thermal des Alpes valaisannes à environ 1350m d'altitude, offre un environnement alpin extraordinaire avec un panorama sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : presque 2'200 m²
- Zone mixte pour le tourisme et le commerce (20)
- Statut : Zone de réservation (annonce préalable requise avant l'appel d'offres)
- Orientation : Sud - Est - Ouest - Nord
- Bonne accessibilité toute l'année
- Prix par m2 : CHF 380.-

Potentiel de développement :
- Indice d'utilisation de base : 0,50
- Indice maximum possible : 0,80 dans la zone mixte pour le commerce et le tourisme

Conditions pour l'indice 0,80 :
- 15% de la superficie totale pour l'utilisation publique (commerce, services, équipements publics)
- Répartition minimale : 5% commerce + 5% appartements locatifs inscrits au registre foncier

Potentiel de développement :
- Projets préférés pour le tourisme et les hôtels
- Construction de chalets individuels en tant que résidences principales également possible
- Emplacement stratégique dans la station

Terrains rarement disponibles dans cette zone thermale recherchée, cet ensemble offre une excellente opportunité, idéal pour les investisseurs, les promoteurs de projets ou les particuliers souhaitant développer un projet dans l'une des stations les plus populaires du Valais.

OVRONNAZ
Petit village alpin, situé à 1300m d'altitude dans les hauteurs de la commune de Leytron. Idéalement ensoleillé sur le côté droit du Rhône, cette station offre non seulement un domaine skiable mais aussi des bains thermaux.

Grâce à sa situation au pied de la chaîne des Muverans, Ovronnaz est également un lieu adapté pour la randonnée en hiver et en été.

Cette localité, à 10 km de la plaine et à 25 km de Sion ou Martigny, dispose de magasins et de restaurants et est accessible par un bus régulier.

En raison de sa taille, de son calme et de sa configuration, le village d'Ovronnaz est une station parfaitement adaptée aux familles.