Trama costruibile in vendita - 1911 Ovronnaz

Un insieme di lotti idealmente situati in questa rinomata località termale delle Alpi vallesane a un'altitudine di circa 1350 m, che offre un'eccezionale cornice alpina con panorama sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: quasi 2.200 m²
- Zona mista turistica e commerciale (20)
- Stato: zona riservata (richiesta di preavviso obbligatoria prima dell'inchiesta)
- Esposizione: Sud - Est - Ovest - Nord
- Accesso facile tutto l'anno
- Prezzo al m2: CHF 380.-

Potenziale di densificazione:
- Indice di utilizzo di base: 0,50
- Indice massimo possibile: 0,80 in zona mista commerciale-turistica

Condizioni per l'indice 0,80:
- 15% della superficie totale dedicata all'utilità pubblica (negozi, servizi, istituzioni pubbliche)
- Distribuzione minima: 5% negozi + 5% appartamenti in affitto garantiti da registrazione nel Catasto

Potenziale di sviluppo:
- Progetti turistici e alberghieri privilegiati
- Costruzione di chalet individuali come residenza principale possibile
- Posizione strategica nella località

Terreni raramente disponibili in questo settore termale ricercato, questo insieme rappresenta una magnifica opportunità, perfetta per investitori, sviluppatori o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle località più ambite del Vallese.

OVRONNAZ
Piccola località alpina situata a 1300 m di altitudine sulle alture del comune di Leytron. Ideale per la sua esposizione al sole sulla riva destra del Rodano, questa località dispone non solo di un'area sciistica ma anche di bagni termali.

La sua posizione ai piedi della catena dei Muverans rende Ovronnaz anche un luogo adatto per escursioni sia in inverno che in estate.

Questa località, a 10 km dalla pianura e a 25 km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è servita da una linea di autobus.

Per le sue dimensioni, la sua tranquillità e la sua configurazione, il villaggio di Ovronnaz è una località perfettamente adatta alle famiglie.