Trama costruibile in vendita - 1911 Ovronnaz

Insieme di lotti, idealmente situato in questo rinomato stabilimento termale delle Alpi vallesane a circa 1350m di altitudine, offre un ambiente alpino straordinario con panorama sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: quasi 2'200 m²
- Zona mista per turismo e commercio (20)
- Stato: Zona di prenotazione (pre-iscrizione obbligatoria prima della gara)
- Orientamento: Sud - Est - Ovest - Nord
- Buona accessibilità tutto l'anno
- Prezzo per m²: CHF 380.-

Potenziale di costruzione:
- Indice di utilizzo del suolo: 0,50
- Indice massimo possibile: 0,80 nella zona mista per commercio e turismo

Condizioni per l'indice 0,80:
- 15% della superficie totale per usi pubblici (commercio, servizi, strutture pubbliche)
- Distribuzione minima: 5% commercio + 5% appartamenti in affitto registrati nel catasto

Potenziale di sviluppo:
- Preferenza per progetti turistici e alberghieri
- Possibilità di costruire un chalet individuale come residenza principale
- Posizione strategica nella località

Terreni raramente disponibili in quest'area termale, questo insieme offre un'eccellente opportunità, ideale per investitori, sviluppatori di progetti o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle località più popolari del Vallese.

OVRONNAZ
Piccolo villaggio alpino, situato a 1300m di altitudine nelle alture del comune di Leytron. Ideale soleggiato sul lato destro del Rodano, questa località non dispone solo di un'area sciistica, ma anche di bagni termali.

Grazie alla sua posizione ai piedi della catena dei Muverans, Ovronnaz è anche un luogo adatto per escursioni in inverno e in estate.

Questa località, a 10km dalla pianura e a 25km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è raggiungibile con un autobus di linea.

Grazie alle sue dimensioni, alla sua tranquillità e ai suoi servizi, il villaggio di Ovronnaz è una località perfettamente adatta per le famiglie.