Terrain constructible à vendre - 1911 Ovronnaz

Ensemble de parcelles, idéalement situé dans ce célèbre spa thermal des Alpes valaisannes à environ 1350m d'altitude, offre un environnement alpin extraordinaire avec un panorama sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : presque 2'200 m²
- Zone mixte pour le tourisme et le commerce (20)
- Statut : Zone de réservation (préinscription obligatoire avant l'appel d'offres)
- Orientation : Sud - Est - Ouest - Nord
- Bonne accessibilité toute l'année
- Prix par m² : CHF 380.-

Potentiel de construction :
- Indice d'utilisation des sols : 0,50
- Indice maximal possible : 0,80 dans la zone mixte pour le commerce et le tourisme

Conditions pour l'indice 0,80 :
- 15% de la superficie totale pour des usages publics (commerce, services, établissements publics)
- Répartition minimale : 5% commerce + 5% appartements locatifs inscrits au registre foncier

Potentiel de développement :
- Préférence pour les projets touristiques et hôteliers
- Construction d'un chalet individuel comme résidence principale également possible
- Emplacement stratégique dans la station

Terrains rarement disponibles dans cette zone thermale, cet ensemble offre une excellente opportunité, idéal pour les investisseurs, les promoteurs de projets ou les particuliers souhaitant développer un projet dans l'une des stations les plus populaires du Valais.

OVRONNAZ
Petit village alpin, situé à 1300m d'altitude dans les hauteurs de la commune de Leytron. Idéalement ensoleillé sur le côté droit du Rhône, cette station dispose non seulement d'un domaine skiable mais aussi de bains thermaux.

De par sa situation au pied de la chaîne des Muverans, Ovronnaz est également un lieu propice aux randonnées en hiver et en été.

Cette localité, à 10km de la plaine et à 25km de Sion ou Martigny, dispose de commerces et de restaurants et est accessible par un bus régulier.

De par sa taille, son calme et ses équipements, le village d'Ovronnaz est une station parfaitement adaptée aux familles.