Trama costruibile in vendita - 1608 Oron-le-Châtel

Fattoria da ristrutturare completamente in una zona tranquilla e verde a Oron-le-Châtel

Su questo terreno è attualmente costruito

- Una vecchia fattoria del 1782 che comprende 335 m² a terra su 2 piani.
- Un annesso non abitabile, di 66 m² a terra su 2 piani costruito di fronte alla fattoria.
- Questi due edifici sono in cattive condizioni e senza alcuna isolamento.
- La fattoria essendo stata modificata, nulla vale la pena di essere conservato.
- La fattoria comprende una cantina di 25 m²
- L'annesso comprende una cantina a volta di 38 m².
- Un servitù con diritto di passaggio separa la fattoria dall'annesso.
- Un garage di 41 m² con 2 box e un coperto si trova accanto alla fattoria.
- 4 posti auto esterni si trovano accanto all'annesso.

informazioni utili

- Possibilità di ristrutturare nelle dimensioni esistenti!
- Possibilità di demolire e ricostruire un edificio di 100 m2 a terra su due piani!
- Il regolamento comunale limita questo edificio a due unità abitative!
- Lotto in zona riservata fino al 17 agosto 2026 (soggetto a LAT).
- Il PACOM dovrebbe entrare in vigore all'inizio del 2026
- Classificato con nota 4 nel patrimonio.
- In teoria, la LAT dovrebbe rimuovere ~500 m2 di terreno nella zona villa.
- Il lotto agricolo può essere mantenuto in caso di utilizzo agricolo approvato.
- Il giardino comprende circa trenta alberi da frutto che possono essere abbattuti senza restrizioni.
- La separazione delle acque reflue e delle acque pulite è già stata effettuata.
- Un pozzo funzionante si trova davanti alla fattoria.
- Vicino alla stazione CFF e alle fermate degli autobus (10 min a piedi)
- Tutti i servizi sono a 5 minuti in auto a Oron-la-Ville.
- Luogo molto tranquillo in zona residenziale

Dati tecnici

- Terreno: 7'160 m²
- Zona Villa attuale: 4'113 m²
- Zona agricola: 3'022 m²
- Strada privata: 195 m²

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.