Trama costruibile in vendita - 1306 Daillens

In vendita: terreno edificabile di 1.254 m², idealmente situato nel cuore del ricercato villaggio di Daillens, in un ambiente tranquillo, verde e ben esposto. Questa proprietà, libera da mandato, comprende una casa esistente con potenziale di ristrutturazione o ricostruzione, in un contesto di villaggio ricercato.
Cosa comprende la vendita
Superficie totale in vendita: 1.254 m² (estratto di particella da realizzare)
Zona di destinazione: zona centrale (edificabile)
Edifici esistenti:
Casa di 2 livelli, con una superficie di 93 m²
Garage indipendente di 17 m²
Il resto della particella (in zona agricola) non è incluso nella vendita; la suddivisione sarà effettuata in base al progetto selezionato.
Potenziale di sviluppo
Secondo il regolamento comunale e il PACOM attualmente in fase di validazione, si applicano le seguenti condizioni all'area interessata:
Superficie edificabile autorizzata (COS): 200 m² a terra
Sovrapposizione autorizzata: fino al 30% della superficie costruita al di fuori del perimetro
Superficie minima a terra: 90 m² (o 70 m² in caso di costruzione contigua)
Numero di livelli autorizzati: 3 (piano terra + soffitta inclusi)
Tetti a due falde obbligatori, pendenza tra 30° e 45°
Altezza alla cornice: max. 6,50 m
Uso principale: residenziale
La costruzione di più ville non è fattibile, ma un progetto di casa familiare o bifamiliare è pienamente compatibile con le normative vigenti.
Una posizione strategica
Il terreno si trova in un'area molto ricercata, in prossimità diretta di:
Scuole e mezzi pubblici (autobus per Cossonay / Losanna)
Dell'autostrada A1 (accesso Cossonay in 3 min)
Negozi di Crissier e Penthalaz
Sentieri e spazi naturali per una qualità della vita ottimale
Il terreno è pianeggiante, ben orientato (sud pieno) e facilmente accessibile. La casa attuale può essere ristrutturata o sostituita, a seconda della strategia del futuro acquirente.


Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un privato o un investitore che desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto di villaggio, rimanendo comunque vicino ai grandi centri vaudesi. Da visitare senza indugi!

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
DESIDERI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1306-25-1

Visita:
Bruno Sénéchaud