Bauland zu verkaufen - 1306 Daillens

Zu verkaufen: Baugrundstück von 1.254 m², ideal gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Daillens, in einer ruhigen, grünen und gut exponierten Umgebung. Diese Immobilie, frei von Mandat, umfasst ein bestehendes Haus mit Renovierungs- oder Neubaupotenzial, in einem begehrten Dorfrand.
Was der Verkauf umfasst
Gesamtfläche zum Verkauf: 1.254 m² (Parzellenauszug muss erstellt werden)
Zonenverwendung: zentrale Zone (baubar)
Bestehende Gebäude:
2-stöckiges Haus mit einer Grundfläche von 93 m²
Unabhängige Garage von 17 m²
Der Rest des Grundstücks (in landwirtschaftlicher Zone) ist nicht im Verkauf enthalten; die Teilung erfolgt je nach ausgewähltem Projekt.
Entwicklungspotenzial
Gemäß den kommunalen Vorschriften und dem derzeit validierten PACOM gelten die folgenden Bedingungen für das betroffene Gebiet:
Erlaubte Baufläche (COS): 200 m² auf dem Boden
Erlaubte Überhänge: bis zu 30 % der bebauten Fläche außerhalb des Perimeters
Minimale Grundfläche: 90 m² (oder 70 m² im Falle einer angrenzenden Bauweise)
Erlaubte Anzahl der Stockwerke: 3 (Erdgeschoss + Dachboden eingeschlossen)
Pflichtdächer mit zwei Giebeln, Neigung zwischen 30° und 45°
Höhe an der Traufe: max. 6,50 m
Hauptnutzung: Wohnzweck
Der Bau mehrerer Villen ist nicht möglich, aber ein Projekt für ein Familien- oder Zweifamilienhaus ist mit den geltenden Vorschriften voll kompatibel.
Eine strategische Lage
Das Grundstück befindet sich in einem sehr gefragten Bereich, in unmittelbarer Nähe zu:
Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus nach Cossonay / Lausanne)
Der Autobahn A1 (Zugang Cossonay in 3 Minuten)
Geschäften in Crissier und Penthalaz
Wegen und Naturflächen für eine optimale Lebensqualität
Das Grundstück ist flach, gut orientiert (voll südlich) und leicht zugänglich. Das aktuelle Haus kann renoviert oder ersetzt werden, je nach Strategie des zukünftigen Käufers.


Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Einzelperson oder einen Investor dar, der ein Wohnprojekt in einem Dorfumfeld realisieren möchte, während er in der Nähe der großen Waadtländer Zentren bleibt. Ein Besuch ist sehr zu empfehlen!

Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1306-25-1

Besuch:
Bruno Sénéchaud