Proprietà in vendita - 1277 Borex

In esclusiva

Situato nel suggestivo comune di Borex, questo ampio lotto di 1221 m², su cui è costruita una villa indipendente, offre un grande potenziale edificabile.

Numerose possibilità, sopraelevazione e/o sviluppo possibile fino a 3 alloggi e circa 360 m² di SBP in totale (coefficiente di edificabilità 0.3). Un progetto è stato inoltre realizzato e potrà essere trasmesso.

La villa si presenta così:
- ingresso, cucina recente e completamente attrezzata con zona pranzo, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino (inserto) e grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino, 2 camere da letto, 1 bagno.

Nel seminterrato / piano inferiore: una camera da letto, una grande lavanderia con accesso all'esterno, un bagno con doccia e WC, una vera cantina per vini / dispensa, un ripostiglio (cantina), accesso al garage.
Esterni: 4 posti auto, un'ampia terrazza di 45 m², giardino di 1000 m².

Altri punti di forza:
- tetto rifatto a nuovo, riscaldamento a pavimento, caldaia sostituita nel 2023 (gasolio), finestre recenti, tende elettriche.