Trama costruibile in vendita - 1277 Borex

In esclusiva

Situata nella charmante comune di Borex, questa grande parcella di 1221 m², su cui è costruita una villa unifamiliare, beneficia di un grande potenziale edificabile.

Numerose possibilità, sopraelevazione e/o sviluppo possibile fino a 3 unità abitative e circa 360 m² di SBP totali (coefficiente edificabile 0,3). Un progetto è stato infatti realizzato e potrà essere trasmesso.

La villa si presenta così:
- ingresso, cucina recente e completamente attrezzata con zona pranzo, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino (inserto) e grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino, 2 camere da letto, 1 bagno.

Nel seminterrato / piano inferiore: una camera, una grande lavanderia con accesso all'esterno, un bagno con doccia e WC, una vera cantina / dispensa, una stanza di stoccaggio (cantina), accesso al garage.
Gli esterni: 4 posti auto, una grande terrazza di 45 m², giardino di 1000 m².

Altri punti di forza:
- tetto rifatto a nuovo, riscaldamento a pavimento, caldaia cambiata nel 2023 (gasolio), finestre recenti, persiane elettriche.