Trama costruibile in vendita - 1234 Vessy

IMRO ti offre in esclusiva un magnifico lotto edificabile in zona 5 (zona villa) a Vessy (comune di Veyrier)

Il lotto, con una superficie totale di circa 1060 m2, si trova in un quartiere ricercato, di fronte a terreni agricoli e a un bosco. Delizierà gli amanti dello spazio, della natura e della tranquillità.

Di forma idealmente rettangolare, orientato a NO / SE, privo di alberi che limitano la costruzione, offre un ambiente di vita privilegiato con una vista libera e imperdibile. Inoltre, il giardino può essere arricchito con una piscina.

L'edificio esistente, con un volume di circa 1700m3 per oltre 500m2 utili e che ospita due appartamenti adiacenti, può essere ristrutturato per mantenere le due abitazioni oppure demolito o trasformato in una singola casa unifamiliare di altissimo livello.

Vendita a stranieri possibile (titolari di permessi B o C). Libero da mandato d'architetto. Prezzo elevato giustificato.

Dati principali:

- Superficie lotto: circa 1060 m2
- Edificio esistente: superficie utile circa 500m2 volume circa 1700 m3
- Coefficiente di costruzione per una casa unifamiliare in THPE: 27,5% della superficie del lotto + seminterrato
- Coefficiente di costruzione per due ville adiacenti (soggetto a condizioni): dal 44% al 48% (THPE) della superficie del lotto + seminterrato
- Tassazione: centesimo aggiuntivo del comune di Veyrier = 37 (vs Città GE = 45,49)

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!