Bauland zu verkaufen - 1234 Vessy

IMRO bietet Ihnen exklusiv ein wunderschönes Baugrundstück in Zone 5 (Villenzone) in Vessy (Gemeinde Veyrier) an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 1060 m2 und befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft, gegenüber landwirtschaftlichen Flächen und einem Wald. Es wird Liebhaber von Raum, Natur und Ruhe erfreuen.

In ideal rechteckiger Form, nach NW / SO ausgerichtet, frei von Bäumen, die die Bauweise einschränken, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit einem unverbaubaren Blick. Darüber hinaus kann der Garten mit einem Pool ausgestattet werden.

Das bestehende Gebäude hat ein Volumen von etwa 1700m3 für mehr als 500m2 Nutzfläche und beherbergt zwei benachbarte Wohnungen. Es kann entweder renoviert werden, um die beiden Wohnungen zu erhalten, oder abgerissen oder in ein einzelnes hochwertiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Verkauf an Ausländer möglich (Inhaber von B- oder C-Genehmigungen). Freie Architektenmandate. Hoher Preis gerechtfertigt.

Hauptdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 1060 m2
- Bestehendes Gebäude: Nutzfläche ca. 500m2 Volumen ca. 1700 m3
- Baukoeffizient für ein Einfamilienhaus in THPE: 27,5% der Grundstücksfläche + Keller
- Baukoeffizient für zwei benachbarte Villen (unter Bedingungen): von 44% bis 48% (THPE) der Grundstücksfläche + Keller
- Besteuerung: zusätzlicher Cent der Gemeinde Veyrier = 37 (vs Stadt GE = 45,49)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!