Trama costruibile in vendita - 1225 Chêne-Bourg

Introduzione :

Kreal Immobilier è orgogliosa di presentarvi IN ESCLUSIVA un'opportunità rara di acquisire un lotto di terreno eccezionale di 1458 m², idealmente situato nel comune ambito di Chêne-Bourg (1225). Questo terreno unico offre un ambiente di vita privilegiato, in prossimità immediata di tutti i servizi, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale tranquillo. La vendita di questo lotto avverrà tramite gara.

Localizzazione e Ambiente :

- Indirizzo: Chemin des Lilas-Blancs, Lotto n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.
- Situazione geografica: Chêne-Bourg, situata a est di Ginevra, è un comune residenziale molto ricercato per la sua qualità della vita. Offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e prossimità urbana.
- Zona residenziale: Il lotto si trova in zona 5, una zona residenziale che offre un ambiente di vita calmo e verdeggiante.
Servizi: Il comune beneficia di eccellenti infrastrutture:

- Trasporti pubblici (tram, autobus, CEVA) che facilitano l'accesso a Ginevra e dintorni.
- Negozi di prossimità, supermercati, ristoranti e vari servizi.
- Istituti scolastici di qualità, dalle scuole primarie alle scuole secondarie.
- Spazi verdi, parchi e la vicinanza alla Seymaz per piacevoli passeggiate.

Descrizione del Lotto :

- Superficie: 1458 m².
- Configurazione: Terreno pianeggiante e facilmente sviluppabile.
- Attualmente su questo lotto si trova una casa unifamiliare.
- Le servitù devono essere analizzate.
- La vendita di questo lotto avverrà tramite gara.

Potenziale di Sviluppo :

- Il lotto si trova in ZONA VILLA
- Riserva costruttiva: Secondo il regolamento comunale di Chêne-Bourg, il lotto presenta una riserva costruttiva significativa, offrendo numerose possibilità di sviluppo immobiliare.
- Regolamento comunale: È importante consultare il regolamento comunale di Chêne-Bourg per conoscere i dettagli precisi delle possibilità di costruzione (altezza massima, coefficiente di utilizzo del suolo, ecc.).
- Servitù: È importante consultare le servitù che saranno fornite con il dossier di vendita.

Vantaggi Aggiuntivi :

- Ambiente tranquillo e residenziale.
- Prossimità ai servizi e ai trasporti.
- Potenziale di valorizzazione significativo.
- Mandato di vendita Esclusivo.

Informazioni Aggiuntive :

Per ottenere informazioni dettagliate sul regolamento comunale, le possibilità di costruzione, le servitù, le condizioni di vendita della gara e le condizioni di vendita, si prega di contattare Kreal Immobilier via email all'indirizzo: simone.marques@krealimmo.ch.