Bauland zu verkaufen - 1225 Chêne-Bourg

Einführung :

Kreal Immobilier ist stolz darauf, Ihnen EXKLUSIV eine seltene Gelegenheit zu präsentieren, ein außergewöhnliches Grundstück von 1458 m² zu erwerben, das ideal in der begehrten Gemeinde Chêne-Bourg (1225) gelegen ist. Dieses einzigartige Grundstück bietet eine privilegierte Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend. Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt durch Ausschreibung.

Lage und Umgebung :

- Adresse: Chemin des Lilas-Blancs, Parzelle Nr. 4264, 1225 Chêne-Bourg.
- Geografische Lage: Chêne-Bourg, östlich von Genf gelegen, ist eine sehr gefragte Wohngegend aufgrund ihrer Lebensqualität. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbaner Nähe.
- Wohngebiet: Das Grundstück befindet sich in Zone 5, einem Wohngebiet, das eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet.
Annehmlichkeiten: Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastrukturen:

- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, CEVA), die den Zugang zu Genf und Umgebung erleichtern.
- Nahversorger, Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen.
- Bildungseinrichtungen von hoher Qualität, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen.
- Grünflächen, Parks und die Nähe zur Seymaz für angenehme Spaziergänge.

Beschreibung des Grundstücks :

- Fläche: 1458 m².
- Konfiguration: Flaches und leicht zu gestaltendes Grundstück.
- Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück.
- Dienstbarkeiten müssen analysiert werden.
- Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt durch Ausschreibung.

Entwicklungspotenzial :

- Das Grundstück befindet sich in der VILLA-ZONE
- Baureserve: Gemäß den kommunalen Vorschriften von Chêne-Bourg weist das Grundstück eine signifikante Baureserve auf, die zahlreiche Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung bietet.
- Kommunale Vorschriften: Es ist wichtig, die kommunalen Vorschriften von Chêne-Bourg zu konsultieren, um die genauen Details der Baumöglichkeiten (maximale Höhe, Bodenbenutzungskoeffizient usw.) zu erfahren.
- Dienstbarkeiten: Es ist wichtig, die Dienstbarkeiten zu konsultieren, die mit dem Verkaufsdossier bereitgestellt werden.

Zusätzliche Vorteile :

- Ruhige und Wohnumgebung.
- Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehr.
- Bedeutendes Wertsteigerungspotenzial.
- Exklusives Verkaufsmandat.

Zusätzliche Informationen :

Für detaillierte Informationen zu den kommunalen Vorschriften, den Baumöglichkeiten, den Dienstbarkeiten, den Verkaufsbedingungen der Ausschreibung und den Verkaufsbedingungen kontaktieren Sie bitte Kreal Immobilier per E-Mail unter: simone.marques@krealimmo.ch.