Trama costruibile in vendita - 1180 Rolle

Questo magnifico lotto di terreno si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore della costa vodese. Il terreno è eccezionale per le rare e ricercate caratteristiche che offre: Con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, protetto da sguardi indiscreti, pur essendo molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Il lotto ha una superficie di 6.528 mq e offre la possibilità di costruire una lussuosa villa di 1.360 mq con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sul lotto: - Superficie di 6.528 mq - Destinazione: Area a bassa densità e area verde - Esposizione a sud - Accesso diretto al lago - Lotto non attrezzato La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti: - L'area costruita non può superare 1/6 della superficie del lotto, ovvero 1.088 mq a terra - Il numero di piani è limitato a 1 (piano terra) + mansarda abitabile - L'altezza al colmo non può superare i 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra un edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage per barche interrato - Pontile di ormeggio Casa dei custodi: Una piccola casa di 80 mq si trova sul lotto. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata. Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto senza mandato.