Trama costruibile in vendita - 1180 Rolle

Questo magnifico lotto si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del Lago di Ginevra nel cuore della costa vodese.
Il terreno è eccezionale per le rare e ricercate caratteristiche che offre: Piedi nell'acqua, fornisce un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo protetto da sguardi, pur essendo molto vicino ai servizi, ai trasporti e agli accessi autostradali, nonché alle scuole internazionali più prestigiose.

La superficie del lotto è di 6.528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa lussuosa di 1.360 m2 di superficie abitabile con un pontile privato e un garage per barche interrato.

Informazioni sul lotto:

- Superficie di 6.528 m2
- Destinazione: Zona a bassa densità e area verde
- Esposizione a sud
- Accesso diretto al lago
- Lotto non attrezzato

La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti:

- L'area costruita non può superare 1/6 della superficie del lotto, ovvero 1.088 m2 a terra
- Il numero di piani è limitato a 1 (piano terra) + mansarda abitabile
- L'altezza al colmo non può superare i 9 metri
- I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%.
- La distanza tra un edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metri

Possibilità:

- Piscina esterna
- Garage per barche interrato
- Pontile di ormeggio

Casa dei custodi:
Una piccola casa di 80 m2 si trova sul lotto. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata.
Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale.

Progetto senza mandato