Garage singolo in vendita - 1207 Genève

IMRO ti offre in esclusiva 5 posti auto in un garage sotterranea idealmente situata a Eaux-vives, in prossimità immediata del lungofiume Gustave-Ador, della via François-Versonnex e della prestigiosa Rue du Rhône.

La loro facilità di accesso dai lungofiumi della Riva Sinistra o dal centro città, così come la loro generosa dimensione (da 10,5 a 14 m2), li rende posizioni ricercate dai residenti di Eaux-vives o dai dipendenti di banche, studi legali, fiduciari o boutique di lusso situate nelle immediate vicinanze.

Questi posti possono ospitare SUV con un'altezza massima di 2 m; non sono dotati di stazioni di ricarica elettrica, tuttavia è possibile installarle, poiché alcuni co-proprietari lo hanno già fatto (installazione a spese dell'acquirente).

I posti sono tutti affittati tra CHF 350.- e CHF 460.- al mese e generano un reddito locativo annuale di CHF 22'920.-. Il prezzo di vendita richiesto è calcolato su una base di rendimento lordo del 2,57%.

In caso di cambio di proprietà, i contratti di locazione saranno automaticamente trasferiti all'acquirente, come previsto dal CO. Tuttavia, l'acquirente potrà rescindere i contratti in caso di necessità di uso personale.

Su richiesta dell'attuale proprietario, questi posti sono in vendita solo in blocco, quindi per un investitore. Tuttavia, ogni posto rappresenta un lotto PPE distinto, quindi l'acquirente in blocco potrà, se lo desidera, rivendere successivamente i posti in modo indipendente l'uno dall'altro.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.