Ristorante in vendita - 5313 Klingnau

Scoprite un'esclusiva proprietà storica ad alto rendimento del 1800, che convince per il suo fascino particolare e le molteplici possibilità di utilizzo. Questa proprietà vi offre una rara opportunità di acquistare una struttura alberghiera, gastronomica e bar in posizione centrale. Con una superficie di 581 m² e un volume di 3370 m³, la proprietà offre ampio spazio per le vostre visioni.

Caratteristiche principali dell'immobile:
Anno di costruzione: 1800, con continui lavori di ristrutturazione
Superficie del lotto: 581 m²
Casa principale: 4 piani (incluso seminterrato con rifugio antiaereo e locali tecnici)
1° piano: 8 camere, 2 cucine, bagno separato, doccia e WC
2° piano: 4 camere, 1 cucina, doccia, 2 WC separati
Seminterrato: cantina, rifugio antiaereo, locale caldaia, locale serbatoi
Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio (rinnovato nel 2018) con radiatori
Piano terra: Ristorante con annesso separato
Possibilità di parcheggio: a noleggio

Ristrutturazioni e stato:
L'immobile è stato costantemente mantenuto e ristrutturato. L'annesso sul lato est è stato realizzato nel 1977. Nel 2018 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento a gasolio, compreso il camino e lo scaldabagno. Nel 2016 sono stati effettuati diversi piccoli lavori di ristrutturazione per preservare il fascino e la funzionalità dell'immobile.

Questo immobile è ideale per investitori che cercano un immobile storico ad alto rendimento con grandi potenzialità. Disponibile previo accordo, contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni dal nostro dettagliato prospetto.





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