Hotel in vendita - 3961 St-Jean VS, Rue Du Cougnon 4

Maestosa residenza per vacanze - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turistiche

Questa maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un magnifico terreno erboso e boschivo di 5119 m2. Le viste sono magnifiche: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.

Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e della migliore esposizione al sole della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le cime di oltre 4000 m, i sentieri per mountain bike, le corse in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, i centri benessere e i numerosi ristoranti che offrono la gastronomia locale.

St-Jean è uno dei suoi pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico di chalet, fienili e vecchie case in legno. Le piste dell'area Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e molte aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre dista 20 minuti e Sion 30 minuti.

Questa imponente residenza è costruita su 4 livelli e si compone come segue:

Seminterrato

* Stanza di distribuzione * 3 grandi cantine per lo stoccaggio * Lavanderia * Centrale termica * WC * Accesso dai giardini per le consegne

Piano terra

* Portico elevato con 4 colonne * Ingresso con area reception/guardaroba * Imponente vestibolo con pavimento in lastre di granito di Sembrancher e maestosa scala in legno. Un magnifico lampadario in ferro battuto corona la scala. * Ampio salone di ricevimento con alte finestre, un camino monumentale e un notevole soffitto a travi a vista (altezza 3,60 m) * Sala da pranzo completamente rivestita in legno di arole del paese e dotata di un camino monumentale (attualmente attrezzata con una stufa a legna in ghisa) * Cucina professionale completamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) * WC con lavabo * Terrazza accessibile dalla cucina

1° piano

* 4 belle camere con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo * Bagno con due docce e un lavabo * Bagno con 3 docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori * Bagno con vasca, lavabo e WC * WC separato

2° piano

* 6 camere dormitorio con armadi a muro, di cui tre con lavabo * Bagno con doccia e lavabo * WC separato

Sottotetto

* Sottotetto che può ospitare 2 camere aggiuntive.

Esterno

* Splendido giardino di montagna con area giochi arricchita da un bosco * Antico fienile tipico del Val d'Anniviers in vecchi travi su 3 livelli da restaurare * Le viste sono magnifiche, la posizione molto tranquilla, favorevole al riposo e al relax, a pochi minuti dalle stazioni della valle.

Particolarità

* Diverse ristrutturazioni sono state effettuate di recente: cucina 2012, quadro elettrico 2021, caldaia 2003 * Sistema di allerta incendio a norma, collegato con i vigili del fuoco * Rivestimenti in larice e arole. I soffitti sono rivestiti o in travi a vista. * La ferramenta è realizzata in ferro battuto. * Lavori da prevedere: adeguamento elettrico (preventivo 2018:...