Ristorante in vendita - 3907 Simplon Dorf

Ristorante, residenza o rifugio vacanze? Oggetto di rendimento o investimento di capitale? - Qui si aprono molteplici possibilità!


Lasciatevi conquistare da questa costruzione ricca di storia, un tempo eretta per ordine di Napoleone. L'imponente struttura del tetto e la posizione privilegiata sulla strada internazionale del Sempione, percorribile tutto l'anno, rendono questa locanda un vero gioiello. Immersa in un paesaggio boschivo pittoresco e incastonata in uno scenario montano imponente, offre un ambiente ineguagliabile.


Suddivisione degli spazi e struttura dell'edificio!


Piano terra: Ristorante con cucina professionale completamente attrezzata, due magazzini, locale tecnico, cantina e servizi igienici separati (m/f)
Primo piano: Ampio appartamento di 5 vani con bagno moderno e WC separato
Secondo piano: Completamente ristrutturabile per creare ulteriore spazio abitativo
Esterno: 3 box auto, circa 15 posti auto, terrazza giardino e una sorgente d'acqua potabile


Ristorazione con potenziale!


Il ristorante è aperto tutto l'anno e vanta una clientela affezionata. Gode di grande popolarità tra turisti, camionisti e motociclisti, rappresentando così una fonte di reddito redditizia per gestori o una coppia di amministratori motivati. 


Con 26 posti a sedere all'interno e 40 posti sulla terrazza, la locanda offre una capacità ideale per gli ospiti. L'ampio appartamento di 5 vani al primo piano consente al gestore o al dipendente di vivere direttamente sul posto.


La cucina di alta qualità, attrezzata professionalmente, consente una flessibilità nella creazione del menu, mentre una grande cantina e due magazzini aggiuntivi garantiscono spazio di archiviazione sufficiente. Il sottotetto ristrutturabile offre molteplici possibilità di ampliamento, sia per creare ulteriore spazio abitativo che per usi commerciali.


Molteplici possibilità di utilizzo e potenziale di espansione!


Abitazione privata: Ideale come oggetto abitativo esclusivo per amanti della natura e della montagna.
Residenza turistica: consentita
Investimento di capitale e rendimento: Reddito interessante con clientela esistente e potenziale di espansione.
Espansione con Tiny Houses o bungalow: Sulle autorimesse esistenti è possibile creare ulteriori alloggi per ampliare l'offerta di camere per gli ospiti.


Vantaggi economici interessanti!


L'immobile si trova nel comune di Simplon-Dorf, che si distingue per l'indice fiscale più basso del cantone (1,00%). Inoltre, potrete beneficiare di una tariffa elettrica estremamente conveniente, che garantisce bassi costi di gestione e una gestione sostenibile.




Punti salienti di questo immobile speciale:
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Locanda storica con una storia straordinaria
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Gestione possibile tutto l'anno con elevata domanda da parte di turisti, escursionisti, camionisti, automobilisti e motociclisti
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Alte possibilità di rendimento e di reddito per gestori qualificati