Restaurant à vendre - 3907 Simplon Dorf

Restaurant, résidence ou refuge de vacances ? Objet de rendement ou placement de capital ? – De multiples possibilités s’offrent à vous !


Laissez-vous séduire par cet édifice chargé d’histoire, autrefois construit sur ordre de Napoléon. Son impressionnante charpente et son emplacement de choix sur la route internationale du Simplon, accessible toute l’année, font de cette auberge un véritable joyau. Entourée d’un paysage forestier pittoresque et nichée dans un décor montagneux imposant, elle offre un cadre incomparable.


Répartition des pièces et structure du bâtiment !


Rez-de-chaussée : Restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, deux entrepôts, local technique, cave et sanitaires séparés (h/f)
Étage : Grand appartement de 5 pièces avec salle de bain moderne et WC séparé
Combles : Entièrement aménageable pour créer un espace habitable supplémentaire
Extérieur : 3 garages, environ 15 places de parking, terrasse jardin et source d’eau potable


Restauration avec potentiel !


Le restaurant est ouvert toute l’année et bénéficie d’une clientèle fidèle. Il est très apprécié des touristes, des routiers et des motards, constituant ainsi une source de revenus lucrative pour des exploitants ou un couple de gérants motivés.


Avec 26 places assises à l’intérieur et 40 places en terrasse, l’auberge offre une capacité idéale pour les clients. Le grand appartement de 5 pièces à l’étage permet à l’exploitant ou à un employé de résider sur place.


La cuisine haut de gamme, équipée professionnellement, permet une flexibilité dans la création des menus, tandis qu’une grande cave et deux entrepôts supplémentaires assurent un espace de stockage suffisant. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’extension, que ce soit pour créer un espace habitable supplémentaire ou pour une utilisation commerciale.


Multiples possibilités d’utilisation et potentiel d’extension !


Résidence privée : Idéal comme logement exclusif pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Résidence de vacances : autorisée
Placement de capital et rendement : Source de revenus attrayante avec une clientèle existante et un potentiel de développement.
Extension par des Tiny Houses ou des bungalows : Des hébergements supplémentaires peuvent être créés sur les garages existants afin d’élargir l’offre de chambres d’hôtes.


Avantages économiques attractifs !


Le bien immobilier est situé dans la commune de Simplon-Dorf, qui se distingue par l’indice fiscal le plus bas du canton (1,00 %). Vous bénéficiez en outre d’un tarif d’électricité extrêmement avantageux, garantissant des faibles coûts d’exploitation et une gestion durable.




Points forts de ce bien immobilier exceptionnel :
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Auberge historique avec une histoire extraordinaire
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Exploitable toute l’année avec une forte demande de la part des touristes, des excursionnistes, des routiers, des automobilistes et des motards
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Fortes chances de rendement et de revenus pour des exploitants qualifiés